Baumgarten in 91364 Unterleinleiter
Straße und Lage
Die Straße Baumgarten liegt in Unterleinleiter im Bereich Dürrbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91364 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dürrbrunn.
- OrtUnterleinleiter
- Postleitzahl91364
- OrtsteilDürrbrunn
- GemeindeUnterleinleiter
- LandkreisForchheim
- Vorwahl09194, 09198
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 6,1 km
- ÖPNVDürrbrunn 264 m
- Breitband98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 73 10,7 km, 54.658 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Baumgarten liegt in Unterleinleiter im Bereich Dürrbrunn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV264 mnächste Station
- Gigabit98,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Geuder91364
- Bergweg91364
- Dorfstr.91364
- Geitschelweg91364
- Im Grund91364
- Kolmhof91364
- Melmberg91364
- Zur Langen Meile91364
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dürrbrunn (264 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,0 % FTTB/H-Gigabit, 92,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unterleinleiter, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 196 aktive Einheiten, 1,8 MW Nettoleistung, Solar 140 / 1,1 MW; Speicher 54 / 0,3 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.192 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.553 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 807 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 540 Wohnungen, 374 Wohngebäude (Unterleinleiter) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,78 €/m², Leerstandsquote 8,0 %, Eigentümerquote 76,4 %, Ø Wohnfläche 129,9 m², 48 leerstehende Wohnungen (Unterleinleiter, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dürrbrunn (264 m); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim, regionales Traumazentrum, Forchheim, 14,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Unterleinleiter (2,3 km); weiterführend: Staatliche Realschule Ebermannstadt (6,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,6 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 844 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Hirschaid, A 73, 10,7 km, 54.658 Kfz/Tag, 8.000 Schwerverkehr/Tag, 14,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Liegehafen für Regiebetrieb ABz Neuses, Binnenhafen, Bauhafen, Main-Donau-Kanal, Eggolsheim, 12,0 km |
| Motorisierung | 780 Pkw, 636 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.099 Kraftfahrzeuge insgesamt, 132 Krafträder, 38 Lkw (Unterleinleiter, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.441 registrierte Fälle, 2.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Forchheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 21,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,7 % FFH-Gebiet, 8,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 88,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Leidingshofer Tal (Naturschutzgebiet, 2,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst |
| Flächennutzung | Siedlung 5,0 %, Verkehr 4,4 %, Wald 55,1 %, Landwirtschaft 32,1 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Unterleinleiter, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,1 Jahre (Unterleinleiter) |
| Altersstruktur | 116 unter 10 Jahre (9,5 %), 270 ab 65 Jahre (22,0 %) (Unterleinleiter, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 146 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unterleinleiter), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 23 (60 Zuzüge, 37 Fortzüge) (Unterleinleiter, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Unterleinleiter, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.227 Einwohner (Unterleinleiter, Abweichung zur Fortschreibung 57, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Baumgarten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Baumgarten |
| Postleitzahl | 91364 |
| Ort | Unterleinleiter |
| Ortsteil | Dürrbrunn |
| Breitengrad | 49.836998 |
| Längengrad | 11.157212 |
| Vorwahl | 09194, 09198 |
| Telefonnetz | Ebermannstadt, Heiligenstadt i Ofr |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Forchheim |
| Gemeinde | Unterleinleiter |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Unterleinleiter | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09474168 |
| Regionalschlüssel | 094745420168 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Unterleinleiter Postfach 1164 91364 Unterleinleiter |
| Bevölkerungsdichte | 98 Ew. je km² |
| Fläche | 12,47 km² |
| Einwohner | 1.227 |
| davon weiblich | 638 |
| davon männlich | 589 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Unterleinleiter
| Steuersätze in Unterleinleiter | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Unterleinleiter | 400 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen94 Tsd. EUR2023, 76 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto85 Tsd. EUR2023, 69 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,09 Mio. EUR2023, 889 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer823 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer41 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft236 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft807 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.192 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.553 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte146Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
