Baumgartenstr. / Baumgartenstraße in 63860 Rothenbuch
Straße und Lage
Die Straße Baumgartenstraße liegt in Rothenbuch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63860 zugeordnet.
- OrtRothenbuch
- Postleitzahl63860
- GemeindeRothenbuch
- LandkreisAschaffenburg
- Vorwahl06094, 09352
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 759 m, weiterführend 6,4 km
- ÖPNVRothenbuch, Sportplatz 31 m
- Breitband0,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 4,4 km, 70.073 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Baumgartenstraße liegt in Rothenbuch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule759 mnächste Schule
- ÖPNV31 mnächste Station
- Gigabit0,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Herrlesweg63860
- Am Herrlesberg63860
- Amselweg63860
- Bauersacker63860
- Blumenstr.63860
- Dr.-Carl-Brand-Str.63860
- Gartenstr.63860
- Haselgrundstr.63860
- Hauptstr.63860
- Heigenbrücker Weg63860
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rothenbuch, Sportplatz (31 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 36 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,6 % FTTB/H-Gigabit, 80,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rothenbuch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 222 aktive Einheiten, 1,4 MW Nettoleistung, Solar 148 / 1,1 MW; Speicher 73 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.741 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.365 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.128 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 853 Wohnungen, 572 Wohngebäude (Rothenbuch) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,31 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 77,4 %, Ø Wohnfläche 121,5 m², 60 leerstehende Wohnungen (Rothenbuch, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rothenbuch, Sportplatz (31 m); ca. 36 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Main-Spessart, lokales Traumazentrum, Lohr a.M., 13,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Main-Spessart, Lohr a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Lohr a.Main, 13,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rothenbuch (759 m); weiterführend: Mittelschule Waldaschaff (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,3 Pkw-Min., Hallenbad 16,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,3 Pkw-Min., Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 538 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Weibersbrunn, A 3, 4,4 km, 70.073 Kfz/Tag, 13.393 Schwerverkehr/Tag, 19,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Lohr, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Lohr a.Main, 14,3 km |
| Motorisierung | 1.236 Pkw, 736 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.559 Kraftfahrzeuge insgesamt, 153 Krafträder, 72 Lkw (Rothenbuch, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Lagerdorf Niedernberg Nördlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 18,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,1 % Naturschutzgebiete, 16,3 % FFH-Gebiet, 23,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 65,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochspessart (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hafenlohrtal (Naturschutzgebiet, 2,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hochspessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Naturschutzgebiet: Auenwald bei Erlenfurt; Hafenlohrtal | Vogelschutzgebiet: Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 12,3 %, Verkehr 4,8 %, Wald 13,6 %, Landwirtschaft 47,8 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Rothenbuch, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 246 Aschaffenburg, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 12,7 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,4 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 246 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.400, verfügbares Einkommen 26.043 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 675 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Rothenbuch) |
| Altersstruktur | 160 unter 10 Jahre (9,5 %), 401 ab 65 Jahre (23,9 %) (Rothenbuch, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 213 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rothenbuch), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 16 (102 Zuzüge, 86 Fortzüge) (Rothenbuch, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Rothenbuch, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.619 Einwohner (Rothenbuch, Abweichung zur Fortschreibung -153, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Baumgartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Baumgartenstr. |
| Postleitzahl | 63860 |
| Ort | Rothenbuch |
| Breitengrad | 49.963726 |
| Längengrad | 9.388574 |
| Vorwahl | 06094, 09352 |
| Telefonnetz | Weibersbrunn, Lohr a Main |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Aschaffenburg |
| Gemeinde | Rothenbuch |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rothenbuch | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09671148 |
| Regionalschlüssel | 096710148148 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Rothenbuch Schloßplatz 1 63860 Rothenbuch |
| Bevölkerungsdichte | 238 Ew. je km² |
| Fläche | 7,05 km² |
| Einwohner | 1.680 |
| davon weiblich | 836 |
| davon männlich | 844 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rothenbuch
| Steuersätze in Rothenbuch | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rothenbuch | 350 | 350 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen520 Tsd. EUR2023, 309 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto453 Tsd. EUR2023, 270 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,19 Mio. EUR2023, 1.303 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,33 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer36 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft893 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.128 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.741 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.365 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte213Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
