Baumgartenstr. / Baumgartenstraße in 97440 Werneck
Straße und Lage
Die Straße Baumgartenstraße liegt in Werneck im Bereich Eßleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97440 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eßleben.
- OrtWerneck
- Postleitzahl97440
- OrtsteilEßleben
- GemeindeWerneck, M
- LandkreisSchweinfurt
- Vorwahl09722
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,9 km, weiterführend 5,1 km
- ÖPNVEßleben 336 m
- Breitband17,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 19 647 m, 7.456 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Baumgartenstraße liegt in Werneck im Bereich Eßleben. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis109,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,9 kmnächste Schule
- ÖPNV336 mnächste Station
- Gigabit17,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Katzbach97440
- Am Rainlein97440
- An der Hackmähde97440
- Bachgasse97440
- Bahnhofstr.97440
- Froschgasse97440
- Grundmühle97440
- Hauptstr.97440
- Herrenmarter97440
- Kindergartenweg97440
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eßleben (336 m)
- Verkehrsmittel: Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 55 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 17,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Werneck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.866 aktive Einheiten, 89,8 MW Nettoleistung, Solar 1.951 / 44,6 MW; Wind 12 / 33,2 MW; Speicher 860 / 5,2 MW; Biomasse 16 / 5,2 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 25 / 1,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.557 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.429 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.061 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 109,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.908 Wohnungen, 3.302 Wohngebäude (Werneck, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,29 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 73,8 %, Ø Wohnfläche 117,7 m², 311 leerstehende Wohnungen (Werneck, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eßleben (336 m); ca. 55 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Josef, lokales Traumazentrum, Schweinfurt, 15,4 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 430 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Leopoldina Krankenhaus, Schweinfurt, Hubschrauberlandeplatz, Schweinfurt, 12,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schwanfeld (4,9 km); weiterführend: Balthasar-Neumann-Mittelschule Werneck (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 3,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Werneck-Eßleben, B 19, 647 m, 7.456 Kfz/Tag, 346 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Kernkraftwerk Grafenrheinfeld, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Grafenrheinfeld, 5,6 km |
| Motorisierung | 7.301 Pkw, 726 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.531 Kraftfahrzeuge insgesamt, 936 Krafträder, 437 Lkw (Werneck, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 43 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.279 registrierte Fälle, 5.488 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,2 % (Landkreis Schweinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 20 Einwohner LDEN ab 55 dB, 50 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,83 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 23,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wernaue bei Ettleben (Naturschutzgebiet, 3,51 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wernaue bei Ettleben (Naturschutzgebiet, 3,51 km); Auswahl: Naturschutzgebiet: Wernaue bei Ettleben |
| Flächennutzung | Siedlung 7,0 %, Verkehr 7,9 %, Wald 11,8 %, Landwirtschaft 70,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 239 ha, Industrie/Gewerbe 72 ha (Werneck, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Werneck, M) |
| Altersstruktur | 932 unter 10 Jahre (9,3 %), 2.485 ab 65 Jahre (24,7 %) (Werneck, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.663 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Werneck, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 28 (484 Zuzüge, 456 Fortzüge) (Werneck, M, 2024) |
| Sterbefälle | 145 Sterbefälle (Werneck, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 10.195 Einwohner (Werneck, M, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Baumgartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Baumgartenstr. |
| Postleitzahl | 97440 |
| Ort | Werneck |
| Ortsteil | Eßleben |
| Breitengrad | 49.941662 |
| Längengrad | 10.081108 |
| Vorwahl | 09722 |
| Telefonnetz | Werneck |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Schweinfurt |
| Gemeinde | Werneck, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Werneck, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09678193 |
| Regionalschlüssel | 096780193193 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Werneck Postfach 1265 97440 Werneck, M |
| Bevölkerungsdichte | 137 Ew. je km² |
| Fläche | 73,57 km² |
| Einwohner | 10.051 |
| davon weiblich | 5.000 |
| davon männlich | 5.051 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Werneck, Markt
| Steuersätze in Werneck, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Werneck | 330 | 330 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,20 Mio. EUR2023, 318 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,93 Mio. EUR2023, 292 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,1 Mio. EUR2023, 1.301 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,36 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer608 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,38 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.061 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.557 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.429 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.663Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
