Baumstall in 88319 Aitrach
Straße und Lage
Die Straße Baumstall liegt in Aitrach im Bereich Marstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marstetten.
- OrtAitrach
- Postleitzahl88319
- OrtsteilMarstetten
- GemeindeAitrach
- LandkreisRavensburg
- Vorwahl07565, 07568, 08395
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 629 m, weiterführend 6,3 km
- ÖPNVAitrach-Marstetten, Bahnhof 180 m
- Breitband21,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 7,7 km, 41.677 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Baumstall liegt in Aitrach im Bereich Marstetten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule629 mnächste Schule
- ÖPNV180 mnächste Station
- Gigabit21,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Alten Steg88319
- Austr.88319
- Bahnhofstr.88319
- Köhlerweg88319
- Postweg88319
- Schloßbergstr.88319
- Uferstr.88319
- Zellstoffwerk88319
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Aitrach-Marstetten, Bahnhof (180 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 57 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 21,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 21,0 % FTTB/H-Gigabit, 89,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aitrach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 734 aktive Einheiten, 24,2 MW Nettoleistung, Solar 528 / 12,4 MW; Speicher 193 / 1,0 MW; Biomasse 3 / 0,4 MW; Wasser 4 / 10,3 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.071 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.611 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.298 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 223,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.295 Wohnungen, 883 Wohngebäude (Aitrach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,72 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 72,1 %, Ø Wohnfläche 117,2 m², 62 leerstehende Wohnungen (Aitrach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Aitrach-Marstetten, Bahnhof (180 m); ca. 57 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Memmingen, regionales Traumazentrum, Memmingen, 8,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Memmingen, Memmingen, Hubschrauberlandeplatz, Memmingen, 8,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Aitrach (629 m); weiterführend: Montessorischule Illertal private Grund- und Werkrealschule (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,1 Pkw-Min., Hausarzt 918 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 957 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Memmingen (S), A 7, 7,7 km, 41.677 Kfz/Tag, 3.506 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 18,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.994 Pkw, 659 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.648 Kraftfahrzeuge insgesamt, 271 Krafträder, 202 Lkw (Aitrach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.796 registrierte Fälle, 4.071 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Ravensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Olzreute, Bad Schussenried, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 29,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 5,1 % FFH-Gebiet, 0,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Aitrach, Ach und Dürrenbach (FFH-Gebiet, 0,60 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube Aitrach (Naturschutzgebiet, 1,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Aitrach, Ach und Dürrenbach | Landschaftsschutzgebiet: Iller-Rottal; Untere Iller bei Kardorf | Naturschutzgebiet: Kiesgrube Aitrach |
| Flächennutzung | Siedlung 6,5 %, Verkehr 4,5 %, Wald 55,4 %, Landwirtschaft 29,5 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 76 ha, Industrie/Gewerbe 50 ha (Aitrach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 292 Biberach, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,3 %, stärkste Erststimme: CDU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 38,3 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 23,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 5,1 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 292 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 25.778 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Aitrach) |
| Altersstruktur | 345 unter 10 Jahre (11,4 %), 652 ab 65 Jahre (21,5 %) (Aitrach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 989 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aitrach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 26 (259 Zuzüge, 233 Fortzüge) (Aitrach, 2024) |
| Sterbefälle | 36 Sterbefälle (Aitrach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.809 Einwohner (Aitrach, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Baumstall
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Baumstall |
| Postleitzahl | 88319 |
| Ort | Aitrach |
| Ortsteil | Marstetten |
| Breitengrad | 47.942158 |
| Längengrad | 10.07921 |
| Vorwahl | 07565, 07568, 08395 |
| Telefonnetz | Aichstetten Kr Ravensburg, Bad Wurzach-Hauerz, Tannheim Württ |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Ravensburg |
| Gemeinde | Aitrach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Aitrach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08436004 |
| Regionalschlüssel | 084365004004 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Aitrach Hauptstr. 34 88319 Aitrach |
| Bevölkerungsdichte | 100 Ew. je km² |
| Fläche | 30,20 km² |
| Einwohner | 3.028 |
| davon weiblich | 1.488 |
| davon männlich | 1.540 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Aitrach
| Steuersätze in Aitrach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Aitrach | 340 | 340 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,79 Mio. EUR2023, 923 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,55 Mio. EUR2023, 843 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,52 Mio. EUR2023, 1.823 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,63 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer225 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,91 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.298 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.071 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.611 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte989Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
