Bauplan in 78554 Aldingen
Straße und Lage
Die Straße Bauplan liegt in Aldingen im Bereich Aixheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78554 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aixheim.
- OrtAldingen
- Postleitzahl78554
- OrtsteilAixheim
- GemeindeAldingen
- LandkreisTuttlingen
- Vorwahl07424
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 321 m
- ÖPNVAixheim Rathaus 170 m
- Breitband91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 3,7 km, 15.398 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bauplan liegt in Aldingen im Bereich Aixheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV170 mnächste Station
- Gigabit91,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Aixheimer Hauptstr.78554
- Albstr.78554
- Aldinger Str.78554
- Am Gäh78554
- Auf der Breite78554
- Baarstr.78554
- Brühlweg78554
- Danziger Str.78554
- Darrgrube78554
- Forchenweg78554
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Aixheim Rathaus (170 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 59 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,6 % FTTB/H-Gigabit, 96,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aldingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.057 aktive Einheiten, 15,0 MW Nettoleistung, Solar 762 / 9,9 MW; Speicher 281 / 1,4 MW; Biomasse 4 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 10 / 2,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.903 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.950 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.315 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.517 Wohnungen, 2.019 Wohngebäude (Aldingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,37 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 65,6 %, Ø Wohnfläche 107,9 m², 129 leerstehende Wohnungen (Aldingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Aixheim Rathaus (170 m); ca. 59 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Rottweil, lokales Traumazentrum, Rottweil, 7,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Tuttlingen, Spaichingen, Hubschrauberlandeplatz, Spaichingen, 2,6 km |
| Schulen | Grundschule: Schildeck-Schule Grundschule Neufra (2,2 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Aldingen (321 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,1 Pkw-Min., Hallenbad 4,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,5 Pkw-Min., Hausarzt 929 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 938 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rottweil, B 27, 3,7 km, 15.398 Kfz/Tag, 770 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 5.311 Pkw, 676 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.594 Kraftfahrzeuge insgesamt, 546 Krafträder, 386 Lkw (Aldingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.625 registrierte Fälle, 3.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,7 % (Landkreis Tuttlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 40,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,1 % Naturpark, 5,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Trosselbach-, Hagenbach- und Primtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Klippeneck (Naturschutzgebiet, 4,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Prim-Albvorland | Landschaftsschutzgebiet: Sommerschafweide mit Baum- und Heckenbeständen in den Gewanden Brühl und Menishalde; Sommerschafweide mit Baum- und Heckenbeständen südlich der Straße |
| Flächennutzung | Siedlung 14,7 %, Verkehr 6,0 %, Wald 33,7 %, Landwirtschaft 44,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 171 ha, Industrie/Gewerbe 98 ha (Aldingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,1 Jahre (Aldingen) |
| Altersstruktur | 828 unter 10 Jahre (10,5 %), 1.604 ab 65 Jahre (20,4 %) (Aldingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.070 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aldingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 105 (586 Zuzüge, 481 Fortzüge) (Aldingen, 2024) |
| Sterbefälle | 74 Sterbefälle (Aldingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.660 Einwohner (Aldingen, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bauplan
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Bauplan |
| Postleitzahl | 78554 |
| Ort | Aldingen |
| Ortsteil | Aixheim |
| Breitengrad | 48.108074 |
| Längengrad | 8.674547 |
| Vorwahl | 07424 |
| Telefonnetz | Spaichingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Tuttlingen |
| Gemeinde | Aldingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Aldingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08327002 |
| Regionalschlüssel | 083275004002 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Aldingen Marktplatz 2 78554 Aldingen |
| Bevölkerungsdichte | 354 Ew. je km² |
| Fläche | 22,17 km² |
| Einwohner | 7.858 |
| davon weiblich | 3.881 |
| davon männlich | 3.977 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Aldingen
| Steuersätze in Aldingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Aldingen | 360 | 320 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,45 Mio. EUR2023, 821 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,74 Mio. EUR2023, 731 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,1 Mio. EUR2023, 1.789 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,78 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer655 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,33 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.315 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.903 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.950 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.070Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
