Bayernstr. in 97259 Greußenheim
Straße und Lage
Die Straße Bayernstr. liegt in Greußenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97259 zugeordnet.
- OrtGreußenheim
- Postleitzahl97259
- GemeindeGreußenheim
- LandkreisWürzburg
- Vorwahl09369
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,3 km, weiterführend 6,9 km
- ÖPNVGreußenheim Händelstraße 71 m
- Breitband75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 7,4 km, 69.419 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bayernstr. liegt in Greußenheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule6,3 kmnächste Schule
- ÖPNV71 mnächste Station
- Gigabit75,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Bergstr.97259
- Birkenfelder Str.97259
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- Brunnengasse97259
- Frankenstr.97259
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Greußenheim Händelstraße (71 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 63 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 75,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,5 % FTTB/H-Gigabit, 82,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Greußenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 378 aktive Einheiten, 28,3 MW Nettoleistung, Solar 255 / 3,7 MW; Wind 4 / 24,0 MW; Speicher 119 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.270 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.523 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.149 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 13,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 801 Wohnungen, 482 Wohngebäude (Greußenheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,81 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 67,2 %, Ø Wohnfläche 115,3 m², 40 leerstehende Wohnungen (Greußenheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Greußenheim Händelstraße (71 m); ca. 63 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital, regionales Traumazentrum, Würzburg, 12,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Main-Spessart, Marktheidenfeld, Hubschrauberlandeplatz, Marktheidenfeld, 10,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Leinach (6,3 km); weiterführend: Mittelschule Waldbüttelbrunn (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,6 Pkw-Min., Hausarzt 414 m, Apotheke 3,3 km, Grundschule 6,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Würzburg-West (W), A 3, 7,4 km, 69.419 Kfz/Tag, 13.700 Schwerverkehr/Tag, 19,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle, Liegestelle Sportboote Veitshöchheim, Binnenhafen, Freizeithafen; Terminal, Main, Veitshöchheim, 7,7 km |
| Motorisierung | 1.239 Pkw, 763 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.624 Kraftfahrzeuge insgesamt, 158 Krafträder, 78 Lkw (Greußenheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 12,8 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Trockenstandorte um Leinach (FFH-Gebiet, 3,14 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bärnthal-Hüttenthal (Naturschutzgebiet, 5,15 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 4,4 %, Verkehr 4,9 %, Wald 28,7 %, Landwirtschaft 57,4 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 25 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Greußenheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Greußenheim) |
| Altersstruktur | 189 unter 10 Jahre (11,6 %), 384 ab 65 Jahre (23,6 %) (Greußenheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 397 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Greußenheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 16 (87 Zuzüge, 71 Fortzüge) (Greußenheim, 2024) |
| Sterbefälle | 15 Sterbefälle (Greußenheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.623 Einwohner (Greußenheim, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bayernstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Bayernstr. |
| Postleitzahl | 97259 |
| Ort | Greußenheim |
| Breitengrad | 49.813404 |
| Längengrad | 9.758506 |
| Vorwahl | 09369 |
| Telefonnetz | Uettingen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Würzburg |
| Gemeinde | Greußenheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Greußenheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09679141 |
| Regionalschlüssel | 096795655141 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Greußenheim Rathausplatz 2 97259 Greußenheim |
| Bevölkerungsdichte | 92 Ew. je km² |
| Fläche | 17,66 km² |
| Einwohner | 1.624 |
| davon weiblich | 803 |
| davon männlich | 821 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Greußenheim
| Steuersätze in Greußenheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Greußenheim | 370 | 355 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen772 Tsd. EUR2023, 476 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto698 Tsd. EUR2023, 430 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,36 Mio. EUR2023, 1.450 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,14 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer108 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,18 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.149 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.270 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.523 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte397Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B355 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
