Bayerwaldstr. / Bayerwaldstraße in 94333 Geiselhöring
Straße und Lage
Die Straße Bayerwaldstraße liegt in Geiselhöring im Bereich Geiselhöring. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94333 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geiselhöring.
- OrtGeiselhöring
- Postleitzahl94333
- OrtsteilGeiselhöring
- GemeindeGeiselhöring, St
- LandkreisStraubing-Bogen
- Vorwahl09420, 09423, 09480
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 484 m, weiterführend 484 m
- ÖPNVGeiselhöring, Tankstelle 74 m
- Breitband55,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 31,7 kW
- FernstraßeB 8 10,4 km, 5.951 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bayerwaldstraße liegt in Geiselhöring im Bereich Geiselhöring. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche133,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule484 mnächste Schule
- ÖPNV74 mnächste Station
- Gigabit55,4 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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- Adolf-Kolping-Str.94333
- Albrecht-Dürer-Str.94333
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- Am Lins94333
- Am Rain94333
- Anton-Bruckner-Str.94333
- Auenstr.94333
- Badstr.94333
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Geiselhöring, Tankstelle (74 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 55,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Geiselhöring, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 31,7 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Bayerwaldstraße, PLZ 94333, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.792 aktive Einheiten, 43,0 MW Nettoleistung, Solar 1.426 / 39,1 MW; Speicher 344 / 2,0 MW; Biomasse 6 / 1,5 MW; Wasser 9 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.734 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.059 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 979 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 134,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.148 Wohnungen, 2.362 Wohngebäude (Geiselhöring, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,14 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 65,5 %, Ø Wohnfläche 133,4 m², 144 leerstehende Wohnungen (Geiselhöring, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Geiselhöring, Tankstelle (74 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Mallersdorf, lokales Traumazentrum, Mallersdorf-Pfaffenberg, 12,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Mallersdorf, Mallersdorf-Pfaffenberg, Hubschrauberlandeplatz, Mallersdorf-Pfaffenberg, 11,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Geiselhöring (484 m); weiterführend: Mittelschule Geiselhöring (484 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rain, B 8, 10,4 km, 5.951 Kfz/Tag, 989 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.516 Pkw, 648 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.285 Kraftfahrzeuge insgesamt, 517 Krafträder, 335 Lkw (Geiselhöring, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.378 registrierte Fälle, 2.301 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Straubing-Bogen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 16,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz von Landschaftsteilen in der Gemeinde Hirschling, Landkreis Mallersdorf - LSG "Hirschlinger Au" (Landschaftsschutzgebiet, 4,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Öberauer Donauschleife (Naturschutzgebiet, 14,59 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Ortsteil Illbach, Gemeinde Wallkofen des Landkreises Mallersdorf (LSG Auwald südöstlich Illbach); Schutz von Landschaftsteilen in der Gemeinde Hirschling |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 3,8 %, Wald 24,6 %, Landwirtschaft 64,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 168 ha, Industrie/Gewerbe 74 ha (Geiselhöring, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Geiselhöring, St) |
| Altersstruktur | 667 unter 10 Jahre (9,6 %), 1.573 ab 65 Jahre (22,6 %) (Geiselhöring, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.981 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Geiselhöring, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (329 Zuzüge, 335 Fortzüge) (Geiselhöring, St, 2024) |
| Sterbefälle | 102 Sterbefälle (Geiselhöring, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.863 Einwohner (Geiselhöring, St, Abweichung zur Fortschreibung -119, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bayerwaldstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bayerwaldstr. |
| Postleitzahl | 94333 |
| Ort | Geiselhöring |
| Ortsteil | Geiselhöring |
| Breitengrad | 48.829685 |
| Längengrad | 12.399872 |
| Vorwahl | 09420, 09423, 09480 |
| Telefonnetz | Feldkirchen Niederbay, Geiselhöring, Sünching |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Straubing-Bogen |
| Gemeinde | Geiselhöring, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Geiselhöring, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09278123 |
| Regionalschlüssel | 092780123123 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Geiselhöring Postfach 1082 94333 Geiselhöring, St |
| Bevölkerungsdichte | 70 Ew. je km² |
| Fläche | 99,68 km² |
| Einwohner | 6.964 |
| davon weiblich | 3.414 |
| davon männlich | 3.550 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Geiselhöring, Stadt
| Steuersätze in Geiselhöring, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Geiselhöring | 340 | 340 | 325 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,12 Mio. EUR2023, 305 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,94 Mio. EUR2023, 278 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,54 Mio. EUR2023, 1.226 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,55 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer365 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,81 Mio. EUR2023
- Steuerkraft979 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.734 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.059 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.981Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer325 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
