Bayerwaldstr. in 94339 Leiblfing

Straße und Lage

Die Straße Bayerwaldstr. liegt in Leiblfing im Bereich Leiblfing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leiblfing.

OrtLeiblfing
Postleitzahl94339
OrtsteilLeiblfing
GemeindeLeiblfing
LandkreisStraubing-Bogen
Vorwahl09420, 09426, 09427, 09953

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
Breitband8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Bayerwaldstr. liegt in Leiblfing im Bereich Leiblfing. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche133,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
Gigabit8,2 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Bayerwaldstr.

Straßendaten
Name	Bayerwaldstr.
Postleitzahl	94339
Ort	Leiblfing
Ortsteil	Leiblfing
Vorwahl	09420, 09426, 09427, 09953
Telefonnetz	Feldkirchen Niederbay, Oberschneiding, Leiblfing, Pilsting
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Niederbayern
Landkreis	Straubing-Bogen
Gemeinde	Leiblfing

Gemeinde Leiblfing
Gemeindeschlüssel	09278146
Regionalschlüssel	092780146146
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Leiblfing Schulstr. 6 94339 Leiblfing
Bevölkerungsdichte	55 Ew. je km²
Fläche	78,41 km²
Einwohner	4.349
davon weiblich	2.141
davon männlich	2.208

Übersichtskarten in der Gemeinde

Leiblfing
Gemeindekarte Leiblfing

Steuersätze in Leiblfing
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Leiblfing	350	350	325

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen2,43 Mio. EUR2023, 559 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto2,22 Mio. EUR2023, 511 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft7,16 Mio. EUR2023, 1.647 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer3,21 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer263 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft3,90 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.265 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft31.139 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.174 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte1.286Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer325 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	8,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Leiblfing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.265 aktive Einheiten, 38,8 MW Nettoleistung, Solar 1.061 / 29,7 MW; Wind 1 / 6,0 MW; Speicher 196 / 1,2 MW; Biomasse 6 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 31.139 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.174 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.265 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 134,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	1.905 Wohnungen, 1.430 Wohngebäude (Leiblfing)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,19 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 70,6 %, Ø Wohnfläche 133,7 m², 75 leerstehende Wohnungen (Leiblfing, Stand 15.05.2022)

Ladeinfrastruktur	15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Klinikum St. Elisabeth Straubing, Luftrettung, Straubing, Luftrettungsstation, Straubing, 14,0 km
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,0 Pkw-Min., Hallenbad 15,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,5 km

Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Straubing - Sand, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Straubing, 18,2 km
Motorisierung	3.136 Pkw, 721 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.737 Kraftfahrzeuge insgesamt, 418 Krafträder, 222 Lkw (Leiblfing, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 2.378 registrierte Fälle, 2.301 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Straubing-Bogen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 13,9 km
Schutzgebiete	BfN: 0,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Dickerlberg in der Gemeinde Leiblfing (Landschaftsschutzgebiet, 4,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rosenau (Naturschutzgebiet, 12,45 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Dickerlberg in der Gemeinde Leiblfing; Schloßberg in der Gemeinde Leiblfing
Flächennutzung	Siedlung 4,5 %, Verkehr 3,9 %, Wald 21,6 %, Landwirtschaft 67,3 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 98 ha, Industrie/Gewerbe 49 ha (Leiblfing, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Leiblfing)
Altersstruktur	445 unter 10 Jahre (10,2 %), 884 ab 65 Jahre (20,3 %) (Leiblfing, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	1.286 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leiblfing), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 9 (274 Zuzüge, 265 Fortzüge) (Leiblfing, 2024)
Sterbefälle	59 Sterbefälle (Leiblfing, 2024)
Zensus 2022	4.361 Einwohner (Leiblfing, Abweichung zur Fortschreibung 16, Stand 15.05.2022)