Beethovenstr. in 04564 Böhlen
Straße und Lage
Die Straße Beethovenstr. liegt in Böhlen im Bereich Böhlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04564 zugeordnet. Ortsteilbezug: Böhlen.
- OrtBöhlen
- Postleitzahl04564
- OrtsteilBöhlen
- GemeindeBöhlen, Stadt
- LandkreisLeipzig
- Vorwahl034206, 034299
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 305 m
- ÖPNVBöhlen (b. Leipzig), Werkhaus 284 m
- Breitband99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 38 5,4 km, 38.004 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Beethovenstr. liegt in Böhlen im Bereich Böhlen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote33,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche74,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV284 mnächste Station
- Gigabit99,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Freibad04564
- Am Häuerbad04564
- Am Ring04564
- Am Rundteil04564
- Am Streitteich04564
- Am Zipfel04564
- An der Schafweide04564
- August-Bebel-Str.04564
- Bahnhofstr.04564
- Barbaraweg04564
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Böhlen (b. Leipzig), Werkhaus (284 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 71 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Böhlen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 553 aktive Einheiten, 165,2 MW Nettoleistung, Solar 370 / 164,2 MW; Speicher 178 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.017 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.696 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 643 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.890 Wohnungen, 1.422 Wohngebäude (Böhlen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,45 €/m², Leerstandsquote 8,0 %, Eigentümerquote 33,6 %, Ø Wohnfläche 74,8 m², 324 leerstehende Wohnungen (Böhlen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Böhlen (b. Leipzig), Werkhaus (284 m); ca. 71 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Klinikum Borna, regionales Traumazentrum, Borna, 11,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig, Leipzig (Connewitz), Hubschrauberlandeplatz, Leipzig, 10,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rötha (2,3 km); weiterführend: Oberschule Böhlen bei Borna (305 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,1 Pkw-Min., Hausarzt 786 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gaschwitz, A 38, 5,4 km, 38.004 Kfz/Tag, 6.928 Schwerverkehr/Tag, 18,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 43,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.646 Pkw, 537 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.405 Kraftfahrzeuge insgesamt, 328 Krafträder, 352 Lkw (Böhlen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.486 registrierte Fälle, 5.173 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Leipzig; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 535 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.060 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,79 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 250 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 40,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,4 % Naturschutzgebiet, 8,7 % Vogelschutzgebiet, 1,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rückhaltebecken Stöhna (Naturschutzgebiet, 1,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna (Naturschutzgebiet, 1,58 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Pleißestausee Rötha | Naturschutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna | Vogelschutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna |
| Flächennutzung | Siedlung 25,4 %, Verkehr 7,0 %, Wald 18,1 %, Landwirtschaft 31,3 %, Gewässer 8,6 %; Wohnbaufläche 122 ha, Industrie/Gewerbe 193 ha (Böhlen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 153 Leipzig-Land, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 38,5 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 22,3 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 4,6 %, AfD 38,5 %, Die Linke 8,8 %, FDP 3,4 %, BSW 8,6 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 153 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.700, verfügbares Einkommen 23.549 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,7 Jahre (Böhlen, Stadt) |
| Altersstruktur | 540 unter 10 Jahre (8,0 %), 1.860 ab 65 Jahre (27,4 %) (Böhlen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.611 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Böhlen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 21 (464 Zuzüge, 443 Fortzüge) (Böhlen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 100 Sterbefälle (Böhlen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.731 Einwohner (Böhlen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -69, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Beethovenstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Beethovenstr. |
| Postleitzahl | 04564 |
| Ort | Böhlen |
| Ortsteil | Böhlen |
| Breitengrad | 51.199638 |
| Längengrad | 12.382494 |
| Vorwahl | 034206, 034299 |
| Telefonnetz | Rötha, Gaschwitz |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Leipzig |
| Landkreis | Leipzig |
| Gemeinde | Böhlen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Böhlen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14729040 |
| Regionalschlüssel | 147290040040 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Böhlen Karl-Marx-Str. 5 04564 Böhlen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 269 Ew. je km² |
| Fläche | 25,27 km² |
| Einwohner | 6.787 |
| davon weiblich | 3.413 |
| davon männlich | 3.374 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Böhlen, Stadt
| Steuersätze in Böhlen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Böhlen, Stadt | 370 | 380 | 400 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,99 Mio. EUR2023, 293 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,81 Mio. EUR2023, 267 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,61 Mio. EUR2023, 826 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,39 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer602 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,79 Mio. EUR2023
- Steuerkraft643 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.017 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.696 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.611Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
