Bensheimer Str. / Bensheimer Straße in 64683 Einhausen
Straße und Lage
Die Straße Bensheimer Straße liegt in Einhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64683 zugeordnet.
- OrtEinhausen
- Postleitzahl64683
- GemeindeEinhausen
- LandkreisBergstraße
- Vorwahl06251
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 650 m, weiterführend 3,5 km
- ÖPNVEinhausen, Jacobstraße 401 m
- Breitband82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 67 4,2 km, 66.278 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bensheimer Straße liegt in Einhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,40 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule650 mnächste Schule
- ÖPNV401 mnächste Station
- Gigabit82,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Almenstr.64683
- Am Katzensee64683
- Am Stein64683
- Anne-Frank-Str.64683
- Außerhalb64683
- Bachgasse64683
- Beethovenstr.64683
- Bibliser Str.64683
- Bischof-Dieter-Str.64683
- Blütenweg64683
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Einhausen, Jacobstraße (401 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 88 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 82,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 39,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Einhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.039 aktive Einheiten, 7,1 MW Nettoleistung, Solar 718 / 5,2 MW; Speicher 314 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.244 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.112 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.095 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 281,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.954 Wohnungen, 1.939 Wohngebäude (Einhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,40 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 64,4 %, Ø Wohnfläche 120,6 m², 103 leerstehende Wohnungen (Einhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Einhausen, Jacobstraße (401 m); ca. 88 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH, lokales Traumazentrum, Heppenheim, 7,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Bergstraße, Heppenheim (Bergstraße), Hubschrauberlandeplatz, Heppenheim (Bergstraße), 8,4 km |
| Schulen | Grundschule: Schule an der Weschnitz (650 m); weiterführend: Werner-von-Siemens-Schule (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,0 Pkw-Min., Hallenbad 2,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,9 Pkw-Min., Hausarzt 444 m, Apotheke 518 m, Grundschule 522 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gernsheim, A 67, 4,2 km, 66.278 Kfz/Tag, 10.712 Schwerverkehr/Tag, 16,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Gernsheim Becken 1, Binnenhafen, Freizeithafen; Handelshafen, Rhein, Gernsheim, 9,3 km |
| Motorisierung | 4.374 Pkw, 670 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.332 Kraftfahrzeuge insgesamt, 512 Krafträder, 274 Lkw (Einhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.577 registrierte Fälle, 3.125 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Bergstraße; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Kloster Lorsch und Altenmünster, Kloster Lorsch, Lorsch, Kulturstätte, Aufnahme 1991, 3,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,2 % FFH-Gebiet, 35,9 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 61,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Erlache bei Bensheim (Naturschutzgebiet, 3,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Jägersburger und Gernsheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi | Naturpark: Bergstraße | Vogelschutzgebiet: Hessische Altneckarschlingen; Jägersburger / Gernsheimer Wald; Wälder der südlichen |
| Flächennutzung | Siedlung 6,1 %, Verkehr 4,5 %, Wald 59,1 %, Landwirtschaft 29,1 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 109 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Einhausen, Hess, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 187 Bergstraße, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,2 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,2 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 20,1 %, Die Linke 6,1 %, FDP 5,2 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 187 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.500, verfügbares Einkommen 26.018 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Einhausen) |
| Altersstruktur | 658 unter 10 Jahre (10,1 %), 1.531 ab 65 Jahre (23,4 %) (Einhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.040 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Einhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 32 (342 Zuzüge, 310 Fortzüge) (Einhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 65 Sterbefälle (Einhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.385 Einwohner (Einhausen, Abweichung zur Fortschreibung -170, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bensheimer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bensheimer Str. |
| Postleitzahl | 64683 |
| Ort | Einhausen |
| Breitengrad | 49.673191 |
| Längengrad | 8.554722 |
| Vorwahl | 06251 |
| Telefonnetz | Bensheim |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Bergstraße |
| Gemeinde | Einhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Einhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06431006 |
| Regionalschlüssel | 064310006006 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Einhausen Marktplatz 5 64683 Einhausen |
| Bevölkerungsdichte | 245 Ew. je km² |
| Fläche | 26,67 km² |
| Einwohner | 6.533 |
| davon weiblich | 3.284 |
| davon männlich | 3.249 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Einhausen
| Steuersätze in Einhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Einhausen | 390 | 595 | 395 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,44 Mio. EUR2023, 374 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,23 Mio. EUR2023, 341 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,73 Mio. EUR2023, 1.336 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,22 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer198 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,53 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.095 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.244 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.112 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.040Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B595 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
