Benzelrather Str. / Benzelrather Straße in 50226 Frechen

Straße und Lage

Die Straße Benzelrather Straße liegt in Frechen im Bereich Grefrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50226 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grefrath.

OrtFrechen
Postleitzahl50226
OrtsteilGrefrath
GemeindeFrechen, Stadt
LandkreisRhein-Erft-Kreis
Vorwahl02234

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 897 m, weiterführend 2,7 km
ÖPNVFrechen Grefrath Wendeplatz 134 m
Breitband88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße1 PV-Anlage, 53,0 kW
FernstraßeA 4 4,6 km, 97.292 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Benzelrather Straße liegt in Frechen im Bereich Grefrath. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche94,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
Grundschule897 mnächste Schule
ÖPNV134 mnächste Station
Gigabit88,8 %Haushalte
PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Frechen Grefrath Wendeplatz (134 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 254 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Benzelrather Straße

Straßendaten
Abkürzung	Benzelrather Str.
Postleitzahl	50226
Ort	Frechen
Ortsteil	Grefrath
Breitengrad	50.905582
Längengrad	6.765505
Vorwahl	02234
Telefonnetz	Frechen
Land	Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Köln
Landkreis	Rhein-Erft-Kreis
Gemeinde	Frechen, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Frechen, Stadt
Gemeindeschlüssel	05362024
Regionalschlüssel	053620024024
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Stadt Frechen Johann-Schmitz-Platz 1-3 50226 Frechen, Stadt
Bevölkerungsdichte	1161 Ew. je km²
Fläche	45,06 km²
Einwohner	52.309
davon weiblich	26.652
davon männlich	25.657

Übersichtskarten in der Gemeinde

Frechen, Stadt
Gemeindekarte Frechen, Stadt

Steuersätze in Frechen, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Frechen, Stadt	300	520	490

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen57,5 Mio. EUR2023, 1.099 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto53,4 Mio. EUR2023, 1.020 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft93,6 Mio. EUR2023, 1.790 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer33,1 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer6,24 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft58,4 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.322 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft32.231 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.322 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte20.507Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer490 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
Grundsteuer B520 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	88,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 88,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Frechen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 53,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Benzelrather Straße, PLZ 50226, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 4.004 aktive Einheiten, 111,7 MW Nettoleistung, Solar 2.561 / 31,2 MW; Wind 4 / 13,6 MW; Speicher 1.402 / 7,5 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 36 / 59,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 32.231 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.322 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.322 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 404,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	26.290 Wohnungen, 12.165 Wohngebäude (Frechen, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,83 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 46,4 %, Ø Wohnfläche 94,3 m², 590 leerstehende Wohnungen (Frechen, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Frechen Grefrath Wendeplatz (134 m); ca. 254 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	127 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 46 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: St.-Katharinen-Hospital GmbH, regionales Traumazentrum, Frechen, 3,6 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 431 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Frechen St.-Katharinen-Hospital, Hubschrauberlandeplatz, Frechen, 1,6 km
Schulen	Grundschule: Gem. Grundschule Grefrath (897 m); weiterführend: Realschule der Stadt Frechen (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,1 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,8 Pkw-Min., Hausarzt 436 m, Apotheke 702 m, Grundschule 626 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Kerpen (O), A 4, 4,6 km, 97.292 Kfz/Tag, 11.685 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Köln/Bonn, international, EDDK, 40,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Hafen Köln-Rheinau, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Köln, 12,1 km
Motorisierung	30.493 Pkw, 583 Pkw je 1.000 Einwohner, 36.930 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.649 Krafträder, 3.191 Lkw (Frechen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	165 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 31.263 registrierte Fälle, 6.562 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 49,9 % (Rhein-Erft-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 575 Einwohner LDEN ab 55 dB, 905 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,85 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 270 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Praetorium, Köln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 11,8 km
Schutzgebiete	BfN: 4,0 % Naturschutzgebiete, 3,2 % FFH-Gebiet, 72,7 % Naturpark, 47,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsdorfer Forst (Naturschutzgebiet, 3,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Königsdorfer Forst \| Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aeusserer Gruenguertel Muengersdorf bis Marienburg und verbindende Gruenzuege; LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Auf der Fischbachhoehe
Flächennutzung	Siedlung 28,8 %, Verkehr 11,2 %, Wald 28,9 %, Landwirtschaft 28,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 550 ha, Industrie/Gewerbe 373 ha (Frechen, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 090 Rhein-Erft-Kreis I, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,6 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 31,6 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,7 %, Die Linke 7,2 %, FDP 5,0 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 090
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 344.800, verfügbares Einkommen 24.503 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 13,4 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Frechen, Stadt)
Altersstruktur	5.022 unter 10 Jahre (9,6 %), 11.487 ab 65 Jahre (22,0 %) (Frechen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	20.507 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Frechen, Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 193 (3.631 Zuzüge, 3.438 Fortzüge) (Frechen, Stadt, 2024)
Sterbefälle	627 Sterbefälle (Frechen, Stadt, 2024)
Zensus 2022	51.863 Einwohner (Frechen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -662, Stand 15.05.2022)