Benzstr. / Benzstraße in 78083 Dauchingen
Straße und Lage
Die Straße Benzstraße liegt in Dauchingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78083 zugeordnet.
- OrtDauchingen
- Postleitzahl78083
- GemeindeDauchingen
- LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
- Vorwahl07720, 07728
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 804 m, weiterführend 3,2 km
- ÖPNVDauchingen Deißlinger Straße 43 m
- Breitband94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 46,8 kW
- FernstraßeB 27 6,1 km, 15.398 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Benzstraße liegt in Dauchingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule804 mnächste Schule
- ÖPNV43 mnächste Station
- Gigabit94,4 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Albstr.78083
- Auf Firsten78083
- Belchenstr.78083
- Birkenweg78083
- Blumenweg78083
- Bogenstr.78083
- Brendweg78083
- Buchenweg78083
- Butschhofstr.78083
- Daimlerstr.78083
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dauchingen Deißlinger Straße (43 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 19 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 94,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 44,8 % FTTB/H-Gigabit, 95,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dauchingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 46,8 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Benzstraße, PLZ 78083, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 586 aktive Einheiten, 5,3 MW Nettoleistung, Solar 380 / 4,2 MW; Speicher 195 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.487 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.797 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.320 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 158,48 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.907 Wohnungen, 982 Wohngebäude (Dauchingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,71 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 64,2 %, Ø Wohnfläche 108,1 m², 86 leerstehende Wohnungen (Dauchingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dauchingen Deißlinger Straße (43 m); ca. 19 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH, überregionales Traumazentrum, Villingen-Schwenningen, 5,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Schwarzwald-Baar Klinikum - Zentralklinikum Villingen-Schwenningen, Luftrettung, Villingen-Schwenningen (Schilterhäusle), Luftrettungsstation, Villingen-Schwenningen, 4,6 km |
| Schulen | Grundschule: Astrid-Lindgren-Schule Dauchingen Grundschule (804 m); weiterführend: Schulverbund am Deutenberg Werkreal- und Realschule (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,9 Pkw-Min., Hausarzt 518 m, Apotheke 2,9 km, Grundschule 558 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rottweil, B 27, 6,1 km, 15.398 Kfz/Tag, 770 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.748 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.593 Kraftfahrzeuge insgesamt, 391 Krafträder, 312 Lkw (Dauchingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.590 registrierte Fälle, 3.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 47,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,6 % FFH-Gebiet, 55,4 % Vogelschutzgebiet, 1,9 % Naturpark, 2,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Baar (Vogelschutzgebiet, 0,63 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mühlhauser Halde (Naturschutzgebiet, 4,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Neckartäle | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Baar |
| Flächennutzung | Siedlung 13,5 %, Verkehr 6,0 %, Wald 22,1 %, Landwirtschaft 58,0 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 73 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Dauchingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 286 Schwarzwald-Baar, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 42,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,0 %, SPD 12,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 286 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 25.977 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Dauchingen) |
| Altersstruktur | 392 unter 10 Jahre (10,3 %), 899 ab 65 Jahre (23,7 %) (Dauchingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.361 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dauchingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -9 (300 Zuzüge, 309 Fortzüge) (Dauchingen, 2024) |
| Sterbefälle | 40 Sterbefälle (Dauchingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.765 Einwohner (Dauchingen, Abweichung zur Fortschreibung -123, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Benzstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Benzstr. |
| Postleitzahl | 78083 |
| Ort | Dauchingen |
| Breitengrad | 48.096798 |
| Längengrad | 8.557078 |
| Vorwahl | 07720, 07728 |
| Telefonnetz | Schwenningen a Neckar, Niedereschach |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Schwarzwald-Baar-Kreis |
| Gemeinde | Dauchingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dauchingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08326010 |
| Regionalschlüssel | 083265004010 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Dauchingen Deisslinger Str. 1 78083 Dauchingen |
| Bevölkerungsdichte | 379 Ew. je km² |
| Fläche | 10,03 km² |
| Einwohner | 3.800 |
| davon weiblich | 1.932 |
| davon männlich | 1.868 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dauchingen
| Steuersätze in Dauchingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dauchingen | 320 | 400 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,91 Mio. EUR2023, 765 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,60 Mio. EUR2023, 685 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,75 Mio. EUR2023, 1.776 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,76 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer216 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,08 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.320 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.487 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.797 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.361Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
