Berger Hof in 86688 Marxheim
Straße und Lage
Die Straße Berger Hof liegt in Marxheim im Bereich Gansheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86688 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gansheim.
- OrtMarxheim
- Postleitzahl86688
- OrtsteilGansheim
- GemeindeMarxheim
- LandkreisDonau-Ries
- Vorwahl09094, 09097
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 7,9 km
- ÖPNVÜbersfeld 1,1 km
- Breitband35,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 13,8 km, 24.143 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Berger Hof liegt in Marxheim im Bereich Gansheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV1,1 kmnächste Station
- Gigabit35,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Gänsfleckenweg86688
- Am Steinberg86688
- Bergstr.86688
- Boschenmühle86688
- Gartenstr.86688
- Hochstr.86688
- Hofmauerstr.86688
- Kirchplatz86688
- Knoglerstr.86688
- Lenkgasse86688
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Übersfeld (1,1 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Energieanlagen: 750 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 11,7 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 35,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Marxheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 750 aktive Einheiten, 11,7 MW Nettoleistung, Solar 564 / 7,6 MW; Speicher 178 / 1,1 MW; Biomasse 6 / 3,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.596 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.143 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 896 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,11 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.086 Wohnungen, 805 Wohngebäude (Marxheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,74 €/m², Leerstandsquote 8,3 %, Eigentümerquote 80,5 %, Ø Wohnfläche 128,5 m², 90 leerstehende Wohnungen (Marxheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Übersfeld (1,1 km); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Donau-Ries Klinik Donauwörth, lokales Traumazentrum, Donauwörth, 15,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Tagmersheim (3,5 km); weiterführend: Mittelschule Monheim (7,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 41,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,1 Pkw-Min., Hausarzt 6,2 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Donauwörth, B 2, 13,8 km, 24.143 Kfz/Tag, 4.009 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.780 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.687 Kraftfahrzeuge insgesamt, 267 Krafträder, 75 Lkw (Marxheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.398 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Donau-Ries; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pfünz, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 26,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 14,2 % FFH-Gebiet, 16,5 % Vogelschutzgebiet, 77,9 % Naturpark, 37,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Donaualtwasser bei Leitheim (Naturschutzgebiet, 4,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des "Donautales westlich von Neuburg" im Gebiet der Stadt Neuburg sowie der Märkte Burgheim und Rennertshofen und der |
| Flächennutzung | Siedlung 4,1 %, Verkehr 3,9 %, Wald 31,2 %, Landwirtschaft 55,0 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Marxheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Marxheim) |
| Altersstruktur | 253 unter 10 Jahre (9,8 %), 588 ab 65 Jahre (22,7 %) (Marxheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.281 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marxheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (122 Zuzüge, 124 Fortzüge) (Marxheim, 2024) |
| Sterbefälle | 33 Sterbefälle (Marxheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.596 Einwohner (Marxheim, Abweichung zur Fortschreibung -61, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Berger Hof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Berger Hof |
| Postleitzahl | 86688 |
| Ort | Marxheim |
| Ortsteil | Gansheim |
| Breitengrad | 48.799549 |
| Längengrad | 10.934822 |
| Vorwahl | 09094, 09097 |
| Telefonnetz | Tagmersheim, Marxheim |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Donau-Ries |
| Gemeinde | Marxheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Marxheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09779178 |
| Regionalschlüssel | 097790178178 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Marxheim Pfalzstr. 2 86688 Marxheim |
| Bevölkerungsdichte | 56 Ew. je km² |
| Fläche | 46,58 km² |
| Einwohner | 2.591 |
| davon weiblich | 1.256 |
| davon männlich | 1.335 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Marxheim
| Steuersätze in Marxheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Marxheim | 370 | 370 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen438 Tsd. EUR2023, 169 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto399 Tsd. EUR2023, 154 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,74 Mio. EUR2023, 1.058 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,70 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer186 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft893 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft896 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.596 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.143 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.281Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
