Berggarten in 79594 Inzlingen
Straße und Lage
Die Straße Berggarten liegt in Inzlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79594 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 699 m, weiterführend 2,7 km
- ÖPNVInzlingen Bruggewoog 120 m
- Breitband59,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 50,2 kW
- FernstraßeA 98 4,1 km, 26.938 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Berggarten liegt in Inzlingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,76 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule699 mnächste Schule
- ÖPNV120 mnächste Station
- Gigabit59,4 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Maienbühl79594
- Auf der Neusetze79594
- Blumenacker79594
- Buttenbergweg79594
- Bützmattweg79594
- Chrischonagasse79594
- Dorfstr.79594
- Erstelweg79594
- Gartenweg79594
- Holzmatt-Tal-Brücke79594
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Inzlingen Bruggewoog (120 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 48 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 59,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 91,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Inzlingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 50,2 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Berggarten, PLZ 79594, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 410 aktive Einheiten, 3,4 MW Nettoleistung, Solar 259 / 2,6 MW; Speicher 150 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 36.366 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.466 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.075 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 299,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.354 Wohnungen, 695 Wohngebäude (Inzlingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,76 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 58,3 %, Ø Wohnfläche 109,0 m², 77 leerstehende Wohnungen (Inzlingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Inzlingen Bruggewoog (120 m); ca. 48 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 40 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach, regionales Traumazentrum, Lörrach, 3,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Lörrach, Lörrach, Hubschrauberlandeplatz, Lörrach, 4,0 km |
| Schulen | Grundschule: Buttenberg-Schule Grundschule (699 m); weiterführend: Neues Gymnasium (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,7 Pkw-Min., Hausarzt 689 m, Apotheke 589 m, Grundschule 574 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lörrach, A 98, 4,1 km, 26.938 Kfz/Tag, 2.417 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Rheinhafen Weil am Rhein: Containerterhafen, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Weil am Rhein, 8,2 km |
| Motorisierung | 1.700 Pkw, 665 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.116 Kraftfahrzeuge insgesamt, 259 Krafträder, 51 Lkw (Inzlingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 26.142 registrierte Fälle, 11.021 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,4 % (Landkreis Lörrach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 2,0 % Naturschutzgebiet, 15,8 % FFH-Gebiete, 99,7 % Naturpark, 64,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dinkelberg und Röttler Wald (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Buttenberghalde (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Dinkelberg und Röttler Wald; Wälder bei Wyhlen | Landschaftsschutzgebiet: Südwestlicher Dinkelberg | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Buttenberghalde |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 4,5 %, Wald 47,5 %, Landwirtschaft 40,6 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Inzlingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 282 Lörrach – Müllheim, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,2 %, SPD 16,0 %, GRÜNE 15,2 %, AfD 18,2 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,9 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 282 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.200, verfügbares Einkommen 27.332 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 594 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,7 Jahre (Inzlingen) |
| Altersstruktur | 216 unter 10 Jahre (8,5 %), 695 ab 65 Jahre (27,2 %) (Inzlingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 168 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Inzlingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 28 (228 Zuzüge, 200 Fortzüge) (Inzlingen, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Inzlingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.595 Einwohner (Inzlingen, Abweichung zur Fortschreibung 44, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Berggarten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Berggarten |
| Postleitzahl | 79594 |
| Ort | Inzlingen |
| Breitengrad | 47.587013 |
| Längengrad | 7.68429 |
| Vorwahl | 07621 |
| Telefonnetz | Lörrach |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Lörrach |
| Gemeinde | Inzlingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Inzlingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08336043 |
| Regionalschlüssel | 083365003043 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Inzlingen Riehenstr. 5 79594 Inzlingen |
| Bevölkerungsdichte | 270 Ew. je km² |
| Fläche | 9,48 km² |
| Einwohner | 2.555 |
| davon weiblich | 1.315 |
| davon männlich | 1.240 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Inzlingen
| Steuersätze in Inzlingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Inzlingen | 360 | 400 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen349 Tsd. EUR2023, 137 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto334 Tsd. EUR2023, 131 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,16 Mio. EUR2023, 1.235 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,27 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer34 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft870 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.075 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft36.366 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.466 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte168Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
