Berggasse in 85101 Lenting
Straße und Lage
Die Straße Berggasse liegt in Lenting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85101 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 292 m, weiterführend 292 m
- ÖPNVLenting, Alte Landstraße 140 m
- Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 621 m, 84.907 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Berggasse liegt in Lenting. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,37 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule292 mnächste Schule
- ÖPNV140 mnächste Station
- Gigabit99,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Hang85101
- Am Kalkbrenner85101
- Am Lesermantel85101
- Am Pfannenstiel85101
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Lenting, Alte Landstraße (140 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 100 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lenting, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 713 aktive Einheiten, 16,0 MW Nettoleistung, Solar 500 / 12,4 MW; Speicher 211 / 2,8 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.430 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.216 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.636 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 289,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 15,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.381 Wohnungen, 1.356 Wohngebäude (Lenting) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,37 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 57,0 %, Ø Wohnfläche 108,3 m², 85 leerstehende Wohnungen (Lenting, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Lenting, Alte Landstraße (140 m); ca. 100 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Ingolstadt GmbH, überregionales Traumazentrum, Ingolstadt, 7,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken im Naturpark Altmühltal, Kösching, Hubschrauberlandeplatz, Kösching, 4,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Lenting (292 m); weiterführend: Mittelschule Lenting (292 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,1 Pkw-Min., Hausarzt 475 m, Apotheke 601 m, Grundschule 561 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lenting (S), A 9, 621 m, 84.907 Kfz/Tag, 11.154 Schwerverkehr/Tag, 13,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 17,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.116 Pkw, 637 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.830 Kraftfahrzeuge insgesamt, 458 Krafträder, 157 Lkw (Lenting, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 36 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.248 registrierte Fälle, 2.402 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Eichstätt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,38 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Museum Kösching, Kösching, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,9 % FFH-Gebiet, 13,0 % Naturpark, 1,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Altmühltal (Naturpark, 0,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Donauauen an der Kälberschütt (Naturschutzgebiet, 6,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Standortübungsplatz Ingolstadt - Hepberg | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal |
| Flächennutzung | Siedlung 20,5 %, Verkehr 10,7 %, Wald 3,5 %, Landwirtschaft 52,7 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 89 ha, Industrie/Gewerbe 46 ha (Lenting, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Lenting) |
| Altersstruktur | 499 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.103 ab 65 Jahre (22,5 %) (Lenting, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.190 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lenting), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -4 (451 Zuzüge, 455 Fortzüge) (Lenting, 2024) |
| Sterbefälle | 47 Sterbefälle (Lenting, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.901 Einwohner (Lenting, Abweichung zur Fortschreibung -29, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Berggasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Berggasse |
| Postleitzahl | 85101 |
| Ort | Lenting |
| Breitengrad | 48.808071 |
| Längengrad | 11.458464 |
| Vorwahl | 08456 |
| Telefonnetz | Lenting |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Eichstätt |
| Gemeinde | Lenting |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lenting | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09176143 |
| Regionalschlüssel | 091760143143 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Lenting Postfach 1162 85101 Lenting |
| Bevölkerungsdichte | 577 Ew. je km² |
| Fläche | 8,48 km² |
| Einwohner | 4.895 |
| davon weiblich | 2.458 |
| davon männlich | 2.437 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lenting
| Steuersätze in Lenting | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lenting | 330 | 310 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,64 Mio. EUR2023, 948 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,21 Mio. EUR2023, 861 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,6 Mio. EUR2023, 2.161 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,42 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer348 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,24 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.636 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.430 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.216 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.190Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
