Berghof in 31073 Delligsen
Straße und Lage
Die Straße Berghof liegt in Delligsen im Bereich Kaierde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31073 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaierde.
- OrtDelligsen
- Postleitzahl31073
- OrtsteilKaierde
- GemeindeDelligsen, Flecken
- LandkreisHolzminden
- Vorwahl05181, 05187
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 2,0 km
- ÖPNVKaierde Wolfsbrink 265 m
- Breitband96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 3 15,3 km, 8.566 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Berghof liegt in Delligsen im Bereich Kaierde. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,40 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV265 mnächste Station
- Gigabit96,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Anger31073
- Am Bach31073
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- Am Meeser Berg31073
- Am Riefenberg31073
- Am Schiefen Kampe31073
- Auf dem Böhne-Brinke31073
- Auf der Lieth31073
- Bornemannshausen31073
- Feldwiesen31073
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kaierde Wolfsbrink (265 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 86 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Fagus-Werk in Alfeld liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,2 % FTTB/H-Gigabit, 89,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Delligsen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.061 aktive Einheiten, 9,9 MW Nettoleistung, Solar 756 / 6,3 MW; Speicher 295 / 1,5 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 9 / 2,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.583 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.887 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 875 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 54,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.016 Wohnungen, 2.606 Wohngebäude (Delligsen, Flecken) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,40 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 66,1 %, Ø Wohnfläche 110,5 m², 261 leerstehende Wohnungen (Delligsen, Flecken, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kaierde Wolfsbrink (265 m); ca. 86 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim, lokales Traumazentrum, Northeim, 25,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: AMEOS Klinikum, Alfeld (Leine), Hubschrauberlandeplatz, Alfeld (Leine), 6,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Delligsen (1,9 km); weiterführend: Oberschule Delligsen (mit Ast. in Duingen) (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 37,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 5.269 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.422 Kraftfahrzeuge insgesamt, 636 Krafträder, 276 Lkw (Delligsen, Flecken, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.277 registrierte Fälle, 4.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,5 % (Landkreis Holzminden; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Fagus-Werk in Alfeld, Fagus-Werk, Alfeld (Leine), Kulturstätte, Aufnahme 2011, 5,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,9 % Naturschutzgebiete, 6,4 % FFH-Gebiete, 5,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Delligser Steinbruch (Naturschutzgebiet, 1,64 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Delligser Steinbruch (Naturschutzgebiet, 1,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Amphibienbiotope an der Hohen Warte; Ith; Laubwälder und Klippenbereiche im Selter, Hils und Greener Wald | Landschaftsschutzgebiet: Selter; Selter und Nollenberg | Naturschutzgebiet: Amphibienbiotope an |
| Flächennutzung | Siedlung 11,5 %, Verkehr 6,3 %, Wald 29,1 %, Landwirtschaft 51,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 244 ha, Industrie/Gewerbe 63 ha (Delligsen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 046 Hameln-Pyrmont – Holzminden, Wahlbeteiligung 81,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,0 %, stärkste Erststimme: SPD 33,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,0 %, SPD 24,6 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,9 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 046 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.100, verfügbares Einkommen 23.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,4 % (Kreis), Kinderarmut 16,1 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,9 Jahre (Delligsen, Flecken) |
| Altersstruktur | 528 unter 10 Jahre (7,2 %), 2.059 ab 65 Jahre (28,3 %) (Delligsen, Flecken, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.973 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Delligsen, Flecken), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 33 (376 Zuzüge, 343 Fortzüge) (Delligsen, Flecken, 2024) |
| Sterbefälle | 121 Sterbefälle (Delligsen, Flecken, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.424 Einwohner (Delligsen, Flecken, Abweichung zur Fortschreibung -303, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Berghof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Berghof |
| Postleitzahl | 31073 |
| Ort | Delligsen |
| Ortsteil | Kaierde |
| Breitengrad | 51.925842 |
| Längengrad | 9.781452 |
| Vorwahl | 05181, 05187 |
| Telefonnetz | Alfeld Leine, Delligsen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Holzminden |
| Gemeinde | Delligsen, Flecken |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Delligsen, Flecken | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03255008 |
| Regionalschlüssel | 032550008008 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Flecken Delligsen Schulstraße 2 31073 Delligsen, Flecken |
| Bevölkerungsdichte | 201 Ew. je km² |
| Fläche | 36,21 km² |
| Einwohner | 7.283 |
| davon weiblich | 3.638 |
| davon männlich | 3.645 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Delligsen, Flecken
| Steuersätze in Delligsen, Flecken | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Delligsen, Flecken | 410 | 420 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,53 Mio. EUR2023, 484 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,22 Mio. EUR2023, 442 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,57 Mio. EUR2023, 1.177 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,51 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer376 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,00 Mio. EUR2023
- Steuerkraft875 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.583 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.887 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.973Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
