Berghof in 54552 Katzwinkel
Straße und Lage
Die Straße Berghof liegt in Katzwinkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54552 zugeordnet.
- OrtKatzwinkel
- Postleitzahl54552
- GemeindeKatzwinkel
- LandkreisVulkaneifel
- Vorwahl02692
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,3 km, weiterführend 3,5 km
- ÖPNVKatzwinkel, Kapelle 688 m
- Breitband91,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 67,4 kW
- FernstraßeB 259 12,6 km, 5.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Berghof liegt in Katzwinkel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote83,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft26.461 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule6,3 kmnächste Schule
- ÖPNV688 mnächste Station
- Gigabit91,3 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Afelskreuzstr.54552
- Am Gäsbach54552
- Auf dem Hügel54552
- Baumschulstr.54552
- Eschenweg54552
- Haus Scharenberg54552
- In der Ringelswiese54552
- Jagdhaus54552
- Siedlung54552
- Üsser Weg54552
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Katzwinkel, Kapelle (688 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 36 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 91,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,3 % FTTB/H-Gigabit, 64,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Katzwinkel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 67,4 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Berghof, PLZ 54552, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 16 aktive Einheiten, 1,3 MW Nettoleistung, Solar 13 / 0,1 MW; Wind 1 / 1,3 MW; Speicher 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.461 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.953 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 489 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 43,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 68 Wohnungen, 56 Wohngebäude (Katzwinkel) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,37 €/m², Eigentümerquote 83,9 %, Ø Wohnfläche 127,2 m², 5 leerstehende Wohnungen (Katzwinkel, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Katzwinkel, Kapelle (688 m); ca. 36 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Maria Hilf GmbH, regionales Traumazentrum, Daun, 8,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Lindner Hotel, Nürburgring / Eifel, Hubschrauberlandeplatz, Müllenbach, 8,7 km |
| Schulen | Grundschule: Burg-Grundschule Ulmen (6,3 km); weiterführend: Geschwister-Scholl-Gymnasium (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,1 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,7 Pkw-Min., Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Büchel, B 259, 12,6 km, 5.865 Kfz/Tag, 437 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 110 Pkw, 759 Pkw je 1.000 Einwohner, 161 Kraftfahrzeuge insgesamt, 17 Krafträder, 8 Lkw (Katzwinkel, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2021 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.613 registrierte Fälle, 4.388 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Vulkaneifel; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Römische Kalkbrennerei, Iversheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 38,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 3,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hochkelberg mit Mosbrucher Weiher (Naturschutzgebiet, 2,32 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Kehlberg | Naturpark: Vulkaneifel |
| Flächennutzung | Siedlung 3,1 %, Verkehr 5,2 %, Wald 36,6 %, Landwirtschaft 52,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 5 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Katzwinkel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,0 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Katzwinkel) |
| Altersstruktur | 19 unter 10 Jahre (13,1 %), 32 ab 65 Jahre (22,1 %) (Katzwinkel, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 20.224 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vulkaneifel, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (20 Zuzüge, 13 Fortzüge) (Katzwinkel, 2024) |
| Zensus 2022 | 131 Einwohner (Katzwinkel, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Berghof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Berghof |
| Postleitzahl | 54552 |
| Ort | Katzwinkel |
| Breitengrad | 50.253078 |
| Längengrad | 6.915834 |
| Vorwahl | 02692 |
| Telefonnetz | Kelberg |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Vulkaneifel |
| Gemeinde | Katzwinkel |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Katzwinkel | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07233037 |
| Regionalschlüssel | 072335004037 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Kelberg Dauner Straße 22 54552 Katzwinkel |
| Bevölkerungsdichte | 38 Ew. je km² |
| Fläche | 3,85 km² |
| Einwohner | 145 |
| davon weiblich | 70 |
| davon männlich | 75 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Katzwinkel
| Steuersätze in Katzwinkel | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Katzwinkel | 300 | 365 | 365 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen17 Tsd. EUR2023, 116 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto15 Tsd. EUR2023, 105 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft80 Tsd. EUR2023, 552 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer50 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer426 EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft31 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft489 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.461 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.953 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte20.224Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer365 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
