Bergstr. in 09328 Lunzenau
Straße und Lage
Die Straße Bergstr. liegt in Lunzenau im Bereich Rochsburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09328 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rochsburg.
- OrtLunzenau
- Postleitzahl09328
- OrtsteilRochsburg
- GemeindeLunzenau, Stadt
- LandkreisMittelsachsen
- Vorwahl037381, 037383, 037384
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 1,7 km
- ÖPNVRochsburg, Gerätehaus 282 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 72 5,9 km, 24.791 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bergstr. liegt in Lunzenau im Bereich Rochsburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
- Leerstand14,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche83,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,1 kmnächste Schule
- ÖPNV282 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Wald09328
- Arnsdorfer Str.09328
- Bahnhofstr.09328
- Fabrikstr.09328
- Hofeweg09328
- Kellerberg09328
- Muldenstr.09328
- Schloßstr.09328
- Waldhaus09328
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rochsburg, Gerätehaus (282 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 19 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lunzenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 470 aktive Einheiten, 26,6 MW Nettoleistung, Solar 326 / 10,6 MW; Wind 14 / 12,5 MW; Speicher 118 / 0,6 MW; Wasser 9 / 2,8 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.752 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.236 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 473 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.353 Wohnungen, 1.344 Wohngebäude (Lunzenau, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,51 €/m², Leerstandsquote 14,8 %, Eigentümerquote 60,7 %, Ø Wohnfläche 83,9 m², 346 leerstehende Wohnungen (Lunzenau, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rochsburg, Gerätehaus (282 m); ca. 19 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DIAKOMED - Diakoniekrankenhaus Chemnitzer Land gGmbH, lokales Traumazentrum, Hartmannsdorf, 7,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DIAKOMED – Diakoniekrankenhaus Chemnitzer Land, Hartmannsdorf, Hubschrauberlandeplatz, Hartmannsdorf, 9,4 km |
| Schulen | Grundschule: Erich Kästner Grundschule (4,1 km); weiterführend: Evangelische Oberschule Lunzenau (Schule in freier Trägerschaft) (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,6 Pkw-Min., Hausarzt 834 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Niederfrohna, A 72, 5,9 km, 24.791 Kfz/Tag, 2.871 Schwerverkehr/Tag, 11,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.495 Pkw, 643 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.153 Kraftfahrzeuge insgesamt, 318 Krafträder, 198 Lkw (Lunzenau, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.375 registrierte Fälle, 4.156 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Mittelsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Zinngrube Ehrenfriedersdorf, Ehrenfriedersdorf, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 39,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,2 % Naturschutzgebiet, 10,4 % FFH-Gebiete, 10,0 % Vogelschutzgebiet, 76,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mulden- und Chemnitztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Um die Rochsburg (Naturschutzgebiet, 1,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Chemnitztal; Mittleres Zwickauer Muldetal | Landschaftsschutzgebiet: Mulden- und Chemnitztal | Naturschutzgebiet: Um die Rochsburg | Vogelschutzgebiet: Tal der Zwickauer Mulde |
| Flächennutzung | Siedlung 10,0 %, Verkehr 4,9 %, Wald 14,9 %, Landwirtschaft 67,3 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 151 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Lunzenau, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 162 Chemnitzer Umland – Erzgebirgskreis II, Wahlbeteiligung 81,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,1 %, stärkste Erststimme: AfD 44,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 21,2 %, SPD 8,5 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 41,1 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,2 %, BSW 10,5 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 162 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 209.100, verfügbares Einkommen 22.405 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 51,1 Jahre (Lunzenau, Stadt) |
| Altersstruktur | 278 unter 10 Jahre (7,2 %), 1.318 ab 65 Jahre (34,0 %) (Lunzenau, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 480 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lunzenau, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 9 (185 Zuzüge, 176 Fortzüge) (Lunzenau, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 81 Sterbefälle (Lunzenau, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.985 Einwohner (Lunzenau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -112, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bergstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Bergstr. |
| Postleitzahl | 09328 |
| Ort | Lunzenau |
| Ortsteil | Rochsburg |
| Breitengrad | 50.945606 |
| Längengrad | 12.755678 |
| Vorwahl | 037381, 037383, 037384 |
| Telefonnetz | Penig, Lunzenau, Wechselburg |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Mittelsachsen |
| Gemeinde | Lunzenau, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lunzenau, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14522350 |
| Regionalschlüssel | 145220350350 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Lunzenau Karl-Marx-Str. 1 09328 Lunzenau, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 137 Ew. je km² |
| Fläche | 28,34 km² |
| Einwohner | 3.880 |
| davon weiblich | 1.999 |
| davon männlich | 1.881 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lunzenau, Stadt
| Steuersätze in Lunzenau, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lunzenau, Stadt | 355 | 460 | 400 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen568 Tsd. EUR2023, 146 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto518 Tsd. EUR2023, 133 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,35 Mio. EUR2023, 606 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,25 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer107 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,05 Mio. EUR2023
- Steuerkraft473 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.752 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.236 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte480Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
