Bergstr. / Bergstraße in 21516 Müssen
Straße und Lage
Die Straße Bergstraße liegt in Müssen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21516 zugeordnet.
- OrtMüssen
- Postleitzahl21516
- GemeindeMüssen
- LandkreisHerzogtum Lauenburg
- Vorwahl04151, 04155
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 993 m, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVMüssen, Bergstraße 153 m
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 207 5,0 km, 8.881 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bergstraße liegt in Müssen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft29.974 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule993 mnächste Schule
- ÖPNV153 mnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Gutsweg21516
- Alte Ziegelei21516
- Am Sande21516
- An der Bahn21516
- A.-O.-v.-Wachholtz-Weg21516
- Bahnhofstr.21516
- Blumenweg21516
- Büchener Str.21516
- Dorfstr.21516
- Friedrich-Carstens-Stieg21516
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Müssen, Bergstraße (153 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 33 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Müssen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 208 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 144 / 1,3 MW; Speicher 64 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.974 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.704 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 647 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 534 Wohnungen, 437 Wohngebäude (Müssen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,91 €/m², Eigentümerquote 70,2 %, Ø Wohnfläche 116,0 m², 7 leerstehende Wohnungen (Müssen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Müssen, Bergstraße (153 m); ca. 33 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Johanniter Krankenhaus Geesthacht, lokales Traumazentrum, Geesthacht, 14,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Polizeiautobahnrevier Ratzeburg, Mölln / Talkau (Elmenhorst), Hubschrauberlandeplatz, Elmenhorst, 7,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Müssen (993 m); weiterführend: Friedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,4 Pkw-Min., Hallenbad 28,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 757 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Elmenhorst, B 207, 5,0 km, 8.881 Kfz/Tag, 598 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Tespe, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Tespe, 14,0 km |
| Motorisierung | 735 Pkw, 594 Pkw je 1.000 Einwohner, 943 Kraftfahrzeuge insgesamt, 102 Krafträder, 47 Lkw (Müssen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.571 registrierte Fälle, 4.659 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,9 % (Herzogtum Lauenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 75 Einwohner LDEN ab 55 dB, 160 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,13 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 35,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Birkenbruch südlich Groß Pampau (FFH-Gebiet, 1,50 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lanken (Naturschutzgebiet, 4,62 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Birkenbruch südlich Groß Pampau | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 7,2 %, Verkehr 4,6 %, Wald 14,0 %, Landwirtschaft 71,8 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Müssen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,6 Jahre (Müssen) |
| Altersstruktur | 152 unter 10 Jahre (12,3 %), 236 ab 65 Jahre (19,1 %) (Müssen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 128 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Müssen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -7 (79 Zuzüge, 86 Fortzüge) (Müssen, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Müssen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.233 Einwohner (Müssen, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bergstr. |
| Postleitzahl | 21516 |
| Ort | Müssen |
| Breitengrad | 53.502415 |
| Längengrad | 10.562605 |
| Vorwahl | 04151, 04155 |
| Telefonnetz | Schwarzenbek, Büchen |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Herzogtum Lauenburg |
| Gemeinde | Müssen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Müssen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01053092 |
| Regionalschlüssel | 010535318092 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Büchen Amtsplatz 1 21516 Müssen |
| Bevölkerungsdichte | 108 Ew. je km² |
| Fläche | 11,46 km² |
| Einwohner | 1.237 |
| davon weiblich | 630 |
| davon männlich | 607 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Müssen
| Steuersätze in Müssen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Müssen | 453 | 425 | 380 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen96 Tsd. EUR2023, 78 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto88 Tsd. EUR2023, 71 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft977 Tsd. EUR2023, 790 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer623 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer28 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft335 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft647 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.974 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.704 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte128Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B425 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
