Bergstr. / Bergstraße in 35792 Löhnberg
Straße und Lage
Die Straße Bergstraße liegt in Löhnberg im Bereich Selters. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35792 zugeordnet. Ortsteilbezug: Selters.
- OrtLöhnberg
- Postleitzahl35792
- OrtsteilSelters
- GemeindeLöhnberg
- LandkreisLimburg-Weilburg
- Vorwahl06471, 06477
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 3,2 km
- ÖPNVLöhnberg-Selters Friedhof 26 m
- Breitband61,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 456 3,7 km, 8.530 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bergstraße liegt in Löhnberg im Bereich Selters. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV26 mnächste Station
- Gigabit61,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bornberg35792
- Am Lahnberg35792
- Friedensstr.35792
- Im Föllgen35792
- In den Selterswiesen35792
- Kirchstr.35792
- Lambertsstr.35792
- Mittelgasse35792
- Neugasse35792
- Neu-Selters35792
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Löhnberg-Selters Friedhof (26 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 25 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Energieanlagen: 585 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 6,9 MW.
- Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 61,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 55,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Löhnberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 585 aktive Einheiten, 6,9 MW Nettoleistung, Solar 414 / 5,7 MW; Speicher 169 / 0,9 MW; Wasser 2 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.280 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.223 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 708 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.257 Wohnungen, 1.532 Wohngebäude (Löhnberg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 64,5 %, Ø Wohnfläche 115,3 m², 104 leerstehende Wohnungen (Löhnberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Löhnberg-Selters Friedhof (26 m); ca. 25 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh, lokales Traumazentrum, Weilburg, 4,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Weilburg, Weilburg, Hubschrauberlandeplatz, Weilburg, 6,4 km |
| Schulen | Grundschule: Schule auf dem Falkenflug (2,0 km); weiterführend: Jakob-Mankel-Schule (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,9 Pkw-Min., Hallenbad 17,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,3 Pkw-Min., Hausarzt 893 m, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Weilburg, B 456, 3,7 km, 8.530 Kfz/Tag, 344 Schwerverkehr/Tag, 4,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 41,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.955 Pkw, 636 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.695 Kraftfahrzeuge insgesamt, 360 Krafträder, 207 Lkw (Löhnberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.757 registrierte Fälle, 4.451 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Limburg-Weilburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastelle Hunnenkirchhof 1 und Hunnenkirchhof 2, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 30,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 19,7 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 16,1 % Naturpark, 6,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen (FFH-Gebiet, 0,94 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Neudorf bei Barig-Selbenhausen (Naturschutzgebiet, 4,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kallenbachtal zwischen Arborn und Obershausen; Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Vogelschutzgebiet: Hoher Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 6,7 %, Verkehr 6,9 %, Wald 48,5 %, Landwirtschaft 34,6 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 115 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Löhnberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 175 Hochtaunus, Wahlbeteiligung 85,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 37,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,6 %, SPD 16,6 %, GRÜNE 13,1 %, AfD 16,4 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 175 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 31.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 683 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Löhnberg) |
| Altersstruktur | 475 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.057 ab 65 Jahre (22,8 %) (Löhnberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 989 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Löhnberg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -17 (307 Zuzüge, 324 Fortzüge) (Löhnberg, 2024) |
| Sterbefälle | 62 Sterbefälle (Löhnberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.606 Einwohner (Löhnberg, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bergstr. |
| Postleitzahl | 35792 |
| Ort | Löhnberg |
| Ortsteil | Selters |
| Breitengrad | 50.516251 |
| Längengrad | 8.290186 |
| Vorwahl | 06471, 06477 |
| Telefonnetz | Weilburg, Greifenstein-Nenderoth |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Limburg-Weilburg |
| Gemeinde | Löhnberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Löhnberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06533010 |
| Regionalschlüssel | 065330010010 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Löhnberg Obertorstr. 5 35792 Löhnberg |
| Bevölkerungsdichte | 137 Ew. je km² |
| Fläche | 33,84 km² |
| Einwohner | 4.643 |
| davon weiblich | 2.394 |
| davon männlich | 2.249 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Löhnberg
| Steuersätze in Löhnberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Löhnberg | 700 | 700 | 430 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen502 Tsd. EUR2023, 108 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto461 Tsd. EUR2023, 99 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,99 Mio. EUR2023, 859 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,55 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer204 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,27 Mio. EUR2023
- Steuerkraft708 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.280 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.223 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte989Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer430 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B700 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
