Bergstr. / Bergstraße in 57520 Emmerzhausen
Straße und Lage
Die Straße Bergstraße liegt in Emmerzhausen im Bereich Emmerzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57520 zugeordnet.
- OrtEmmerzhausen
- Postleitzahl57520
- OrtsteilEmmerzhausen
- GemeindeEmmerzhausen
- LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
- Vorwahl02743
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVEmmerzhausen Hauptstraße 809 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 125,0 kW
- FernstraßeA 45 11,1 km, 39.800 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bergstraße liegt in Emmerzhausen im Bereich Emmerzhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,22 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote84,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,7 kmnächste Schule
- ÖPNV809 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hang57520
- Am Sonnenhang57520
- Auf dem Hof57520
- Borngasse57520
- Friedhofsweg57520
- Gartenstr.57520
- Hauptstr.57520
- Im Ring57520
- In der Erzhard57520
- In der Ley57520
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Emmerzhausen Hauptstraße (809 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 47 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 76,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Emmerzhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 125,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Bergstraße, PLZ 57520, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 80 aktive Einheiten, 0,5 MW Nettoleistung, Solar 55 / 0,4 MW; Speicher 25 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.991 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.034 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 616 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 329 Wohnungen, 271 Wohngebäude (Emmerzhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,22 €/m², Leerstandsquote 7,4 %, Eigentümerquote 84,5 %, Ø Wohnfläche 119,9 m², 24 leerstehende Wohnungen (Emmerzhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Emmerzhausen Hauptstraße (809 m); ca. 47 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus, überregionales Traumazentrum, Siegen, 14,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus, Kirchen (Sieg), Hubschrauberlandeplatz, Kirchen (Sieg), 14,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Friedewald (3,7 km); weiterführend: Realschule plus Daaden (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 4,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Würgendorf, A 45, 11,1 km, 39.800 Kfz/Tag, 7.701 Schwerverkehr/Tag, 19,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 7,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 470 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 586 Kraftfahrzeuge insgesamt, 58 Krafträder, 18 Lkw (Emmerzhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.348 registrierte Fälle, 4.804 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Altenkirchen (Westerwald); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/71 und Kleinkastell Hillscheid, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 40,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,5 % Naturschutzgebiete, 63,8 % FFH-Gebiete, 39,2 % Vogelschutzgebiete, 0,2 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Emmerzhausen (Naturschutzgebiet, 0,08 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Emmerzhausen (Naturschutzgebiet, 0,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchheller-Quellgebiet; Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Wälder am Hohenseelbachkopf | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Burbach | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 10,6 %, Verkehr 5,5 %, Wald 58,6 %, Landwirtschaft 22,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 21 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Emmerzhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,7 Jahre (Emmerzhausen) |
| Altersstruktur | 46 unter 10 Jahre (6,8 %), 170 ab 65 Jahre (25,2 %) (Emmerzhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 23 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Emmerzhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (30 Zuzüge, 31 Fortzüge) (Emmerzhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Emmerzhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 648 Einwohner (Emmerzhausen, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bergstr. |
| Postleitzahl | 57520 |
| Ort | Emmerzhausen |
| Ortsteil | Emmerzhausen |
| Breitengrad | 50.718288 |
| Längengrad | 8.01325 |
| Vorwahl | 02743 |
| Telefonnetz | Daaden |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Altenkirchen (Westerwald) |
| Gemeinde | Emmerzhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Emmerzhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07132026 |
| Regionalschlüssel | 071325003026 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Daaden Bahnhofstraße 4 57520 Emmerzhausen |
| Bevölkerungsdichte | 95 Ew. je km² |
| Fläche | 7,07 km² |
| Einwohner | 674 |
| davon weiblich | 331 |
| davon männlich | 343 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Emmerzhausen
| Steuersätze in Emmerzhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Emmerzhausen | 345 | 465 | 385 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen56 Tsd. EUR2023, 83 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto51 Tsd. EUR2023, 75 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft519 Tsd. EUR2023, 770 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer322 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft198 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft616 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.991 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.034 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte23Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
