Bergstr. / Bergstraße in 57539 Bitzen
Straße und Lage
Die Straße Bergstraße liegt in Bitzen im Bereich Dünebusch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57539 zugeordnet.
- OrtBitzen
- Postleitzahl57539
- OrtsteilDünebusch
- GemeindeBitzen
- LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
- Vorwahl02682
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 663 m, weiterführend 1,1 km
- ÖPNVBitzen Dünebusch Schulstraße 84 m
- Breitband2,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 478 11,4 km, 7.407 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bergstraße liegt in Bitzen im Bereich Dünebusch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,48 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule663 mnächste Schule
- ÖPNV84 mnächste Station
- Gigabit2,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Fichtenweg57539
- Gartenstr.57539
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bitzen Dünebusch Schulstraße (84 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 27 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 720 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 2,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,5 % FTTB/H-Gigabit, 89,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bitzen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 136 aktive Einheiten, 0,9 MW Nettoleistung, Solar 99 / 0,6 MW; Speicher 36 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.975 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.024 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 622 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 383 Wohnungen, 303 Wohngebäude (Bitzen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,48 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 76,6 %, Ø Wohnfläche 126,5 m², 15 leerstehende Wohnungen (Bitzen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bitzen Dünebusch Schulstraße (84 m); ca. 27 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus, überregionales Traumazentrum, Siegen, 23,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Altenkirchen (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Altenkirchen (Westerwald), 12,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Etzbach (663 m); weiterführend: Marion-Dönhoff-Realschule plus Wissen (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,4 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Waldbröl, B 478, 11,4 km, 7.407 Kfz/Tag, 278 Schwerverkehr/Tag, 3,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 44,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 567 Pkw, 720 Pkw je 1.000 Einwohner, 720 Kraftfahrzeuge insgesamt, 87 Krafträder, 17 Lkw (Bitzen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.348 registrierte Fälle, 4.804 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Altenkirchen (Westerwald); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,04 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/41 und Kleinkastell Anhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 36,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,8 % FFH-Gebiet, 0,2 % Naturpark, 66,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 1,63 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg |
| Flächennutzung | Siedlung 16,5 %, Verkehr 7,0 %, Wald 40,0 %, Landwirtschaft 33,5 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Bitzen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Bitzen) |
| Altersstruktur | 71 unter 10 Jahre (9,0 %), 185 ab 65 Jahre (23,5 %) (Bitzen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 39.063 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altenkirchen (Westerwald), Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (38 Zuzüge, 33 Fortzüge) (Bitzen, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Bitzen, 2024) |
| Zensus 2022 | 772 Einwohner (Bitzen, Abweichung zur Fortschreibung 22, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bergstr. |
| Postleitzahl | 57539 |
| Ort | Bitzen |
| Ortsteil | Dünebusch |
| Breitengrad | 50.78698 |
| Längengrad | 7.69562 |
| Vorwahl | 02682 |
| Telefonnetz | Hamm Sieg |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Altenkirchen (Westerwald) |
| Gemeinde | Bitzen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bitzen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07132010 |
| Regionalschlüssel | 071325006010 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. (Sieg) Lindenallee 2 57539 Bitzen |
| Bevölkerungsdichte | 342 Ew. je km² |
| Fläche | 2,30 km² |
| Einwohner | 787 |
| davon weiblich | 402 |
| davon männlich | 385 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bitzen
| Steuersätze in Bitzen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bitzen | 450 | 480 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen129 Tsd. EUR2023, 164 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto118 Tsd. EUR2023, 150 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft588 Tsd. EUR2023, 747 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer373 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer7 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft219 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft622 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.975 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.024 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte39.063Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
