Bergstr. / Bergstraße in 63826 Geiselbach
Straße und Lage
Die Straße Bergstraße liegt in Geiselbach im Bereich Geiselbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63826 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geiselbach.
- OrtGeiselbach
- Postleitzahl63826
- OrtsteilGeiselbach
- GemeindeGeiselbach
- LandkreisAschaffenburg
- Vorwahl06024
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 237 m, weiterführend 5,0 km
- ÖPNVGeiselbach, Schule 216 m
- Breitband99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 59,6 kW
- FernstraßeA 66 7,4 km, 57.496 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bergstraße liegt in Geiselbach im Bereich Geiselbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule237 mnächste Schule
- ÖPNV216 mnächste Station
- Gigabit99,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Geiselbach, Schule (216 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 99,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,0 % FTTB/H-Gigabit, 86,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Geiselbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 59,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Bergstraße, PLZ 63826, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 448 aktive Einheiten, 4,2 MW Nettoleistung, Solar 318 / 3,5 MW; Speicher 126 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.621 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.184 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 996 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.024 Wohnungen, 704 Wohngebäude (Geiselbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,72 €/m², Leerstandsquote 6,8 %, Eigentümerquote 77,4 %, Ø Wohnfläche 119,5 m², 67 leerstehende Wohnungen (Geiselbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Geiselbach, Schule (216 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen, regionales Traumazentrum, Gelnhausen, 9,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Main-Kinzig-Kliniken, Gelnhausen, Hubschrauberlandeplatz, Gelnhausen, 9,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Krombach-Geiselbach (237 m); weiterführend: Kopernikusschule Freigericht (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,7 Pkw-Min., Hausarzt 765 m, Apotheke 4,1 km, Grundschule 724 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hailer, A 66, 7,4 km, 57.496 Kfz/Tag, 5.693 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Kahl, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Kahl a.Main, 16,4 km |
| Motorisierung | 1.596 Pkw, 767 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.171 Kraftfahrzeuge insgesamt, 259 Krafträder, 129 Lkw (Geiselbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 5/12, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 15,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturparks, 65,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hardt bei Bernbach (Naturschutzgebiet, 3,64 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Hessischer Spessart; Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 7,8 %, Verkehr 4,8 %, Wald 43,4 %, Landwirtschaft 39,3 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 50 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Geiselbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 246 Aschaffenburg, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 12,7 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,4 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 246 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.400, verfügbares Einkommen 26.043 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 675 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Geiselbach) |
| Altersstruktur | 203 unter 10 Jahre (9,8 %), 489 ab 65 Jahre (23,5 %) (Geiselbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 344 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Geiselbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -7 (110 Zuzüge, 117 Fortzüge) (Geiselbach, 2024) |
| Sterbefälle | 18 Sterbefälle (Geiselbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.070 Einwohner (Geiselbach, Abweichung zur Fortschreibung -51, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bergstr. |
| Postleitzahl | 63826 |
| Ort | Geiselbach |
| Ortsteil | Geiselbach |
| Breitengrad | 50.124985 |
| Längengrad | 9.193557 |
| Vorwahl | 06024 |
| Telefonnetz | Schöllkrippen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Aschaffenburg |
| Gemeinde | Geiselbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Geiselbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09671119 |
| Regionalschlüssel | 096710119119 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Geiselbach Kirchstr. 6 63826 Geiselbach |
| Bevölkerungsdichte | 167 Ew. je km² |
| Fläche | 12,44 km² |
| Einwohner | 2.080 |
| davon weiblich | 1.058 |
| davon männlich | 1.022 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Geiselbach
| Steuersätze in Geiselbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Geiselbach | 310 | 310 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen745 Tsd. EUR2023, 358 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto684 Tsd. EUR2023, 329 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,56 Mio. EUR2023, 1.231 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,46 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer59 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,10 Mio. EUR2023
- Steuerkraft996 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.621 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.184 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte344Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
