Bergstr. / Bergstraße in 78250 Tengen
Straße und Lage
Die Straße Bergstraße liegt in Tengen im Bereich Büßlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Büßlingen.
- OrtTengen
- Postleitzahl78250
- OrtsteilBüßlingen
- GemeindeTengen, Stadt
- LandkreisKonstanz
- Vorwahl07733, 07736
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 691 m, weiterführend 7,7 km
- ÖPNVBüßlingen Bergstraße 232 m
- Breitband9,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 34 6,6 km, 14.572 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bergstraße liegt in Tengen im Bereich Büßlingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule691 mnächste Schule
- ÖPNV232 mnächste Station
- Gigabit9,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hummelbuck78250
- Bachstr.78250
- Bohlstr.78250
- Degenhof78250
- Gehrenstr.78250
- Herdbachstr.78250
- Hintere Zollstr.78250
- Im Tal78250
- Körbelstr.78250
- Körbeltalhof78250
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Büßlingen Bergstraße (232 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 61 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 9,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,5 % FTTB/H-Gigabit, 86,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Tengen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 832 aktive Einheiten, 46,6 MW Nettoleistung, Solar 557 / 13,6 MW; Wind 6 / 30,3 MW; Speicher 262 / 1,5 MW; Biomasse 4 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.149 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.585 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 992 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 363,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.332 Wohnungen, 1.508 Wohngebäude (Tengen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,20 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 70,8 %, Ø Wohnfläche 118,5 m², 113 leerstehende Wohnungen (Tengen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Büßlingen Bergstraße (232 m); ca. 61 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Hegau-Bodensee-Klinikum Singen, regionales Traumazentrum, Singen, 11,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Polizei Mühlhausen, Mühlhausen-Ehingen, Hubschrauberlandeplatz, Mühlhausen-Ehingen, 11,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Tengen (691 m); weiterführend: Peter-Thumb-Schule Grund- und Gemeinschaftsschule (7,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,8 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bietingen, B 34, 6,6 km, 14.572 Kfz/Tag, 1.202 Schwerverkehr/Tag, 8,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.335 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.753 Kraftfahrzeuge insgesamt, 519 Krafträder, 169 Lkw (Tengen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.859 registrierte Fälle, 6.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Konstanz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Wangen, Öhningen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 26,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiete, 7,3 % FFH-Gebiet, 0,2 % Naturparks, 12,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hegaualb (FFH-Gebiet, 0,47 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tiefenried (Naturschutzgebiet, 3,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hegaualb | Landschaftsschutzgebiet: Hegau | Naturpark: Obere Donau; Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Schönebühl; Tiefenried |
| Flächennutzung | Siedlung 3,9 %, Verkehr 5,7 %, Wald 32,0 %, Landwirtschaft 57,2 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 133 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Tengen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 287 Konstanz, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,1 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,4 %, FDP 5,8 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 287 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.400, verfügbares Einkommen 25.969 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 569 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Tengen, Stadt) |
| Altersstruktur | 489 unter 10 Jahre (10,1 %), 1.044 ab 65 Jahre (21,7 %) (Tengen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 552 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tengen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 19 (373 Zuzüge, 354 Fortzüge) (Tengen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 56 Sterbefälle (Tengen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.756 Einwohner (Tengen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -72, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bergstr. |
| Postleitzahl | 78250 |
| Ort | Tengen |
| Ortsteil | Büßlingen |
| Breitengrad | 47.795006 |
| Längengrad | 8.687404 |
| Vorwahl | 07733, 07736 |
| Telefonnetz | Engen Hegau, Tengen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Konstanz |
| Gemeinde | Tengen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Tengen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08335080 |
| Regionalschlüssel | 083350080080 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Tengen Marktstr. 1 78250 Tengen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 78 Ew. je km² |
| Fläche | 62,03 km² |
| Einwohner | 4.818 |
| davon weiblich | 2.441 |
| davon männlich | 2.377 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Tengen, Stadt
| Steuersätze in Tengen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Tengen, Stadt | 360 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,62 Mio. EUR2023, 335 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,47 Mio. EUR2023, 305 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,96 Mio. EUR2023, 1.237 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,31 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer121 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,68 Mio. EUR2023
- Steuerkraft992 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.149 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.585 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte552Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
