Bergstr. / Bergstraße in 83112 Frasdorf
Straße und Lage
Die Straße Bergstraße liegt in Frasdorf im Bereich Leitenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83112 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leitenberg.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 6,2 km
- ÖPNVHendenham 1,3 km
- Breitband28,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 671 m, 58.606 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bergstraße liegt in Frasdorf im Bereich Leitenberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,81 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,8 kmnächste Schule
- ÖPNV1,3 kmnächste Station
- Gigabit28,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Angerweg83112
- Brombeerweg83112
- Dorfstr.83112
- Hochesterweg83112
- Weiherweg83112
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hendenham (1,3 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 28,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,8 % FTTB/H-Gigabit, 85,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Frasdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 563 aktive Einheiten, 7,0 MW Nettoleistung, Solar 406 / 5,7 MW; Speicher 152 / 1,1 MW; Wasser 4 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.222 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.029 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.253 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.415 Wohnungen, 815 Wohngebäude (Frasdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,81 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 55,3 %, Ø Wohnfläche 117,2 m², 49 leerstehende Wohnungen (Frasdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hendenham (1,3 km); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Prien, lokales Traumazentrum, Prien, 6,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Prien am Chiemsee, Hubschrauberlandeplatz, Prien a.Chiemsee, 9,4 km |
| Schulen | Grundschule: Wastl-Fanderl-Grundschule Frasdorf (1,8 km); weiterführend: Franziska-Hager-Mittelschule Prien a.Chiemsee (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Frasdorf (O), A 8, 671 m, 58.606 Kfz/Tag, 6.602 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.246 Pkw, 750 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.268 Kraftfahrzeuge insgesamt, 414 Krafträder, 194 Lkw (Frasdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 12,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,3 % FFH-Gebiet, 12,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hochriesgebiet und Hangwälder im Aschauer Tal (FFH-Gebiet, 1,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Geigelstein (Naturschutzgebiet, 6,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hochriesgebiet und Hangwälder im Aschauer Tal | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme der Thalkirchner Achen und ihrer Umgebung als LSG; Inschutznahme des Bärnsees und seiner Umgebung als LSG |
| Flächennutzung | Siedlung 4,9 %, Verkehr 3,6 %, Wald 46,1 %, Landwirtschaft 42,9 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 66 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Frasdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Frasdorf) |
| Altersstruktur | 318 unter 10 Jahre (10,6 %), 628 ab 65 Jahre (21,0 %) (Frasdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 667 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Frasdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 16 (176 Zuzüge, 160 Fortzüge) (Frasdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 29 Sterbefälle (Frasdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.016 Einwohner (Frasdorf, Abweichung zur Fortschreibung -98, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bergstr. |
| Postleitzahl | 83112 |
| Ort | Frasdorf |
| Ortsteil | Leitenberg |
| Breitengrad | 47.805965 |
| Längengrad | 12.309247 |
| Vorwahl | 08032, 08051, 08052 |
| Telefonnetz | Rohrdorf Kr Rosenheim, Prien a Chiemsee, Aschau i Chiemgau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Rosenheim |
| Gemeinde | Frasdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Frasdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09187132 |
| Regionalschlüssel | 091870132132 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Frasdorf Schulstr. 3 83112 Frasdorf |
| Bevölkerungsdichte | 92 Ew. je km² |
| Fläche | 32,71 km² |
| Einwohner | 2.993 |
| davon weiblich | 1.508 |
| davon männlich | 1.485 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Frasdorf
| Steuersätze in Frasdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Frasdorf | 310 | 310 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,83 Mio. EUR2023, 611 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,56 Mio. EUR2023, 521 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,97 Mio. EUR2023, 1.659 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,15 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer135 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,96 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.253 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.222 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.029 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte667Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
