Bergstr. / Bergstraße in 86860 Jengen
Straße und Lage
Die Straße Bergstraße liegt in Jengen im Bereich Weicht. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86860 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weicht.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVWeicht 267 m
- Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 12 4,7 km, 20.139 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bergstraße liegt in Jengen im Bereich Weicht. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule4,1 kmnächste Schule
- ÖPNV267 mnächste Station
- Gigabit97,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Schule86860
- Beckstettener Str.86860
- Beim Schafstadel86860
- Bürgermeister-Mayr-Weg86860
- Fischerweg86860
- Frankenhofener Str.86860
- Gartenstr.86860
- Grillenweg86860
- Hartteilweg86860
- Hauptstr.86860
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Weicht (267 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Jengen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 832 aktive Einheiten, 25,0 MW Nettoleistung, Solar 692 / 21,2 MW; Wind 1 / 2,0 MW; Speicher 134 / 1,3 MW; Biomasse 4 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.353 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.434 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.064 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 206,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.160 Wohnungen, 861 Wohngebäude (Jengen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,93 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 69,6 %, Ø Wohnfläche 125,7 m², 43 leerstehende Wohnungen (Jengen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Weicht (267 m); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren, regionales Traumazentrum, Kaufbeuren, 12,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik St. Josef, Buchloe, Hubschrauberlandeplatz, Buchloe, 5,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Jengen (4,1 km); weiterführend: Pfarrer-Kneipp-Mittelschule Bad Wörishofen (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,8 Pkw-Min., Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Buchloe, B 12, 4,7 km, 20.139 Kfz/Tag, 1.503 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 48,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.896 Pkw, 728 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.826 Kraftfahrzeuge insgesamt, 358 Krafträder, 132 Lkw (Jengen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.072 registrierte Fälle, 2.885 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,8 % (Landkreis Ostallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 15 Einwohner LDEN ab 55 dB, 15 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,44 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 25,1 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wiedergeltinger Wäldchen (FFH-Gebiet, 3,65 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 14,75 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Wertachauen im Landkreis Unterallgäu |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 4,3 %, Wald 17,7 %, Landwirtschaft 69,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Jengen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 257 Ostallgäu, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 20,2 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 257 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 25.221 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,2 Jahre (Jengen) |
| Altersstruktur | 298 unter 10 Jahre (11,4 %), 508 ab 65 Jahre (19,5 %) (Jengen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 276 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Jengen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 21 (214 Zuzüge, 193 Fortzüge) (Jengen, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Jengen, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.518 Einwohner (Jengen, Abweichung zur Fortschreibung -78, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bergstr. |
| Postleitzahl | 86860 |
| Ort | Jengen |
| Ortsteil | Weicht |
| Breitengrad | 47.996376 |
| Längengrad | 10.668193 |
| Vorwahl | 08241, 08246 |
| Telefonnetz | Buchloe, Waal |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Ostallgäu |
| Gemeinde | Jengen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Jengen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09777140 |
| Regionalschlüssel | 097775748140 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Jengen Postfach 240 86860 Jengen |
| Bevölkerungsdichte | 77 Ew. je km² |
| Fläche | 33,74 km² |
| Einwohner | 2.606 |
| davon weiblich | 1.268 |
| davon männlich | 1.338 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Jengen
| Steuersätze in Jengen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Jengen | 430 | 430 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen875 Tsd. EUR2023, 336 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto745 Tsd. EUR2023, 286 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,39 Mio. EUR2023, 1.300 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,94 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer53 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,53 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.064 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.353 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.434 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte276Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
