Bergstr. / Bergstraße in 88379 Unterwaldhausen
Straße und Lage
Die Straße Bergstraße liegt in Unterwaldhausen im Bereich Oberwaldhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88379 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberwaldhausen.
- OrtUnterwaldhausen
- Postleitzahl88379
- OrtsteilOberwaldhausen
- GemeindeUnterwaldhausen
- LandkreisRavensburg
- Vorwahl07505, 07587
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVOberwaldhausen, Abzw. Bauhof 95 m
- Breitband48,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 311 21,4 km, 9.564 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bergstraße liegt in Unterwaldhausen im Bereich Oberwaldhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,45 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV95 mnächste Station
- Gigabit48,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Kapellenstr.88379
- Löhlebühl88379
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberwaldhausen, Abzw. Bauhof (95 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 814 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 48,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 48,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unterwaldhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 73 aktive Einheiten, 3,0 MW Nettoleistung, Solar 56 / 2,9 MW; Speicher 17 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.213 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.018 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 841 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 223,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 126 Wohnungen, 92 Wohngebäude (Unterwaldhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,45 €/m², Leerstandsquote 9,2 %, Eigentümerquote 69,2 %, Ø Wohnfläche 129,9 m², 11 leerstehende Wohnungen (Unterwaldhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oberwaldhausen, Abzw. Bauhof (95 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth, überregionales Traumazentrum, Ravensburg, 17,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Riedhausen (2,6 km); weiterführend: Gymnasium Wilhelmsdorf (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,0 Pkw-Min., Hallenbad 20,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 49,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,4 Pkw-Min., Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 2,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 39,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 227 Pkw, 814 Pkw je 1.000 Einwohner, 339 Kraftfahrzeuge insgesamt, 40 Krafträder, 16 Lkw (Unterwaldhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2019 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.796 registrierte Fälle, 4.071 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Ravensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Schreckensee, Wolpertswende, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 7,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 88,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altshausen-Fleischwangen-Königsegg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenweiler See (Naturschutzgebiet, 1,91 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Altshausen-Fleischwangen-Königsegg |
| Flächennutzung | Siedlung 4,1 %, Verkehr 2,9 %, Wald 19,2 %, Landwirtschaft 73,2 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 7 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Unterwaldhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 294 Ravensburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 38,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 35,0 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,4 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 294 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 25.446 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Unterwaldhausen) |
| Altersstruktur | 27 unter 10 Jahre (9,7 %), 59 ab 65 Jahre (21,1 %) (Unterwaldhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 9 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unterwaldhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (30 Zuzüge, 27 Fortzüge) (Unterwaldhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Unterwaldhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 282 Einwohner (Unterwaldhausen, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bergstr. |
| Postleitzahl | 88379 |
| Ort | Unterwaldhausen |
| Ortsteil | Oberwaldhausen |
| Breitengrad | 47.907837 |
| Längengrad | 9.464954 |
| Vorwahl | 07505, 07587 |
| Telefonnetz | Fronreute, Hosskirch |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Ravensburg |
| Gemeinde | Unterwaldhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Unterwaldhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08436077 |
| Regionalschlüssel | 084365001077 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Unterwaldhausen Hauptstr. 5 88379 Unterwaldhausen |
| Bevölkerungsdichte | 68 Ew. je km² |
| Fläche | 4,11 km² |
| Einwohner | 279 |
| davon weiblich | 143 |
| davon männlich | 136 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Unterwaldhausen
| Steuersätze in Unterwaldhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Unterwaldhausen | 320 | 350 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen20 Tsd. EUR2023, 73 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto19 Tsd. EUR2023, 68 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft261 Tsd. EUR2023, 936 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer203 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft58 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft841 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.213 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.018 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte9Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
