Bergstr. / Berggasse in 88481 Balzheim
Straße und Lage
Die Straße Berggasse liegt in Balzheim im Bereich Oberbalzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88481 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberbalzheim.
- OrtBalzheim
- Postleitzahl88481
- OrtsteilOberbalzheim
- GemeindeBalzheim
- LandkreisAlb-Donau-Kreis
- Vorwahl07347
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 986 m, weiterführend 3,9 km
- ÖPNVUnterbalzheim Am Dorfplatz 268 m
- Breitband8,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 15,3 km, 70.802 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Berggasse liegt in Balzheim im Bereich Oberbalzheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule986 mnächste Schule
- ÖPNV268 mnächste Station
- Gigabit8,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altenstadter Str.88481
- Amselweg88481
- Austr.88481
- Burghalde88481
- Drosselweg88481
- Finkenweg88481
- Freiherr-von-Palm-Str.88481
- Friedhofstr.88481
- Gartenstr.88481
- Haldenweg88481
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unterbalzheim Am Dorfplatz (268 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 705 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 8,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,8 % FTTB/H-Gigabit, 65,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Balzheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 509 aktive Einheiten, 9,1 MW Nettoleistung, Solar 350 / 6,9 MW; Speicher 152 / 1,0 MW; Biomasse 4 / 0,8 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.419 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.185 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 981 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 977 Wohnungen, 683 Wohngebäude (Balzheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,20 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 67,7 %, Ø Wohnfläche 119,1 m², 33 leerstehende Wohnungen (Balzheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Unterbalzheim Am Dorfplatz (268 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Stiftungsklinik Weißenhorn, lokales Traumazentrum, Weißenhorn, 16,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Balzheim (986 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule im Illertal Dietenheim (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,4 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 872 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 36,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.506 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.987 Kraftfahrzeuge insgesamt, 173 Krafträder, 127 Lkw (Balzheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ehrenstein, Blaustein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 28,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 34,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Balzheim (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wochenau und Illerzeller Auwald (Naturschutzgebiet, 12,36 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Balzheim; Dietenheim; Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz; Iller-Rottal |
| Flächennutzung | Siedlung 5,4 %, Verkehr 5,9 %, Wald 52,4 %, Landwirtschaft 35,1 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Balzheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,7 Jahre (Balzheim) |
| Altersstruktur | 228 unter 10 Jahre (10,7 %), 429 ab 65 Jahre (20,1 %) (Balzheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 761 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Balzheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -15 (125 Zuzüge, 140 Fortzüge) (Balzheim, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Balzheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.130 Einwohner (Balzheim, Abweichung zur Fortschreibung -24, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Berggasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bergstr. |
| Postleitzahl | 88481 |
| Ort | Balzheim |
| Ortsteil | Oberbalzheim |
| Breitengrad | 48.179199 |
| Längengrad | 10.072817 |
| Vorwahl | 07347 |
| Telefonnetz | Dietenheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Alb-Donau-Kreis |
| Gemeinde | Balzheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Balzheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08425140 |
| Regionalschlüssel | 084255003140 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Balzheim Am Dorfplatz 8 88481 Balzheim |
| Bevölkerungsdichte | 122 Ew. je km² |
| Fläche | 17,57 km² |
| Einwohner | 2.137 |
| davon weiblich | 1.052 |
| davon männlich | 1.085 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Balzheim
| Steuersätze in Balzheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Balzheim | 300 | 290 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen431 Tsd. EUR2023, 202 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto418 Tsd. EUR2023, 196 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,57 Mio. EUR2023, 1.201 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,40 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer197 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft980 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft981 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.419 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.185 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte761Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B290 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
