Bergstr. / Bergstraße in 89564 Nattheim
Straße und Lage
Die Straße Bergstraße liegt in Nattheim im Bereich Auernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89564 zugeordnet. Ortsteilbezug: Auernheim.
- OrtNattheim
- Postleitzahl89564
- OrtsteilAuernheim
- GemeindeNattheim
- LandkreisHeidenheim
- Vorwahl07321, 07326
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 375 m, weiterführend 4,1 km
- ÖPNVAuernheim Dorfplatz 169 m
- Breitband41,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 25 29,5 km, 12.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bergstraße liegt in Nattheim im Bereich Auernheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis187,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule375 mnächste Schule
- ÖPNV169 mnächste Station
- Gigabit41,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Brunnensteig89564
- Am Krönungsberg89564
- Am Pfannenstiel89564
- Am Sonnenbühl89564
- Auertalstr.89564
- Bauernstr.89564
- Buchhaldeweg89564
- Eichertstr.89564
- Gartenhauweg89564
- Grabenstr.89564
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Auernheim Dorfplatz (169 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 34 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 41,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,5 % FTTB/H-Gigabit, 66,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nattheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.137 aktive Einheiten, 13,5 MW Nettoleistung, Solar 840 / 10,4 MW; Speicher 285 / 1,7 MW; Biomasse 4 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.777 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.705 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.059 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 187,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.180 Wohnungen, 1.890 Wohngebäude (Nattheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,42 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 68,2 %, Ø Wohnfläche 110,1 m², 137 leerstehende Wohnungen (Nattheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Auernheim Dorfplatz (169 m); ca. 34 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Heidenheim, regionales Traumazentrum, Heidenheim, 12,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Oggenhausen, Hubschrauberlandeplatz, Heidenheim an der Brenz, 5,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Auernheim (375 m); weiterführend: Benedikt-Maria-Werkmeister- Gymnasium (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,6 Pkw-Min., Hallenbad 5,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 885 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 4.679 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.958 Kraftfahrzeuge insgesamt, 675 Krafträder, 255 Lkw (Nattheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.782 registrierte Fälle, 3.536 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,8 % (Landkreis Heidenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Archäopark Vogelherdhöhle, Niederstotzingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 18,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 6,9 % FFH-Gebiet, 5,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Härtsfeld (FFH-Gebiet, 0,79 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Steinweiler (Naturschutzgebiet, 2,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Härtsfeld | Landschaftsschutzgebiet: Egautal südlich von Neresheim; Kuchener Tal, Hinter dem Wiesenberg, Hinter dem Mittelhof und Wiesenberggrund (teilweise); Oberes Rostelbachtal; Reibertal mit |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 5,2 %, Wald 53,9 %, Landwirtschaft 33,6 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 135 ha, Industrie/Gewerbe 64 ha (Nattheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 270 Aalen – Heidenheim, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,7 %, stärkste Erststimme: CDU 41,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 270 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 307.900, verfügbares Einkommen 25.423 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 659 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Nattheim) |
| Altersstruktur | 628 unter 10 Jahre (9,6 %), 1.537 ab 65 Jahre (23,4 %) (Nattheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.296 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nattheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -7 (388 Zuzüge, 395 Fortzüge) (Nattheim, 2024) |
| Sterbefälle | 91 Sterbefälle (Nattheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.363 Einwohner (Nattheim, Abweichung zur Fortschreibung 46, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bergstr. |
| Postleitzahl | 89564 |
| Ort | Nattheim |
| Ortsteil | Auernheim |
| Breitengrad | 48.7281 |
| Längengrad | 10.29383 |
| Vorwahl | 07321, 07326 |
| Telefonnetz | Heidenheim a d Brenz, Neresheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heidenheim |
| Gemeinde | Nattheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nattheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08135026 |
| Regionalschlüssel | 081355002026 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Nattheim Fleinheimer Str. 2 89564 Nattheim |
| Bevölkerungsdichte | 146 Ew. je km² |
| Fläche | 44,99 km² |
| Einwohner | 6.555 |
| davon weiblich | 3.308 |
| davon männlich | 3.247 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nattheim
| Steuersätze in Nattheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nattheim | 380 | 380 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,11 Mio. EUR2023, 474 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,79 Mio. EUR2023, 426 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,06 Mio. EUR2023, 1.382 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,40 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer240 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,74 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.059 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.777 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.705 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.296Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
