Bergstr. / Bergstraße in 89617 Untermarchtal
Straße und Lage
Die Straße Bergstraße liegt in Untermarchtal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89617 zugeordnet.
- OrtUntermarchtal
- Postleitzahl89617
- GemeindeUntermarchtal
- LandkreisAlb-Donau-Kreis
- Vorwahl07393
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 358 m, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVUntermarchtal Schule 328 m
- Breitband30,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 311 19,6 km, 9.564 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bergstraße liegt in Untermarchtal. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule358 mnächste Schule
- ÖPNV328 mnächste Station
- Gigabit30,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bachstr.89617
- Bahnhofstr.89617
- Ebene89617
- Ehinger Str.89617
- Freiherr-von-Speth-Str.89617
- Gartenstr.89617
- Große Egert89617
- Haldenstr.89617
- Kälberberg89617
- Kirchweg89617
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Untermarchtal Schule (328 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 31 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 30,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Untermarchtal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 159 aktive Einheiten, 2,3 MW Nettoleistung, Solar 114 / 1,5 MW; Speicher 43 / 0,2 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.955 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.732 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 644 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 289 Wohnungen, 232 Wohngebäude (Untermarchtal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 6,6 %, Eigentümerquote 81,8 %, Ø Wohnfläche 130,2 m², 19 leerstehende Wohnungen (Untermarchtal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Untermarchtal Schule (328 m); ca. 31 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen, regionales Traumazentrum, Ehingen, 9,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Alb-Donau Klinikum und Gesundheitszentrum Ehingen, Ehingen (Donau), Hubschrauberlandeplatz, Ehingen (Donau), 9,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Untermarchtal (358 m); weiterführend: Franz-von-Sales-Schule Aufbaugymnasium (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 43,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 395 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 536 Pkw, 638 Pkw je 1.000 Einwohner, 700 Kraftfahrzeuge insgesamt, 64 Krafträder, 41 Lkw (Untermarchtal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ödenahlen, Alleshausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 13,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 11,7 % Naturschutzgebiet, 12,2 % FFH-Gebiete, 8,9 % Vogelschutzgebiet, 4,1 % Landschaftsschutzgebiete, 0,3 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Täler der Mittleren Flächenalb (Vogelschutzgebiet, 0,08 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Flusslandschaft Donauwiesen zwischen Zwiefaltendorf und Munderkingen (Naturschutzgebiet, 0,08 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Riedlingen; Großes Lautertal und Landgericht | Landschaftsschutzgebiet: Ehingen; Lauterach; Untermarchtal | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 7,8 %, Verkehr 8,0 %, Wald 10,7 %, Landwirtschaft 70,3 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Untermarchtal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,5 Jahre (Untermarchtal) |
| Altersstruktur | 88 unter 10 Jahre (10,5 %), 252 ab 65 Jahre (30,0 %) (Untermarchtal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 227 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Untermarchtal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 15 (96 Zuzüge, 81 Fortzüge) (Untermarchtal, 2024) |
| Sterbefälle | 33 Sterbefälle (Untermarchtal, 2024) |
| Zensus 2022 | 881 Einwohner (Untermarchtal, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bergstr. |
| Postleitzahl | 89617 |
| Ort | Untermarchtal |
| Breitengrad | 48.242817 |
| Längengrad | 9.60987 |
| Vorwahl | 07393 |
| Telefonnetz | Munderkingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Alb-Donau-Kreis |
| Gemeinde | Untermarchtal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Untermarchtal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08425123 |
| Regionalschlüssel | 084255010123 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Untermarchtal Bergstr. 2 89617 Untermarchtal |
| Bevölkerungsdichte | 149 Ew. je km² |
| Fläche | 5,62 km² |
| Einwohner | 840 |
| davon weiblich | 498 |
| davon männlich | 342 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Untermarchtal
| Steuersätze in Untermarchtal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Untermarchtal | 320 | 300 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen38 Tsd. EUR2023, 45 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto-3 Tsd. EUR2023, -4 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft627 Tsd. EUR2023, 746 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer469 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer48 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft151 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft644 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.955 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.732 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte227Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
