Bergstr. / Bergstraße in 95709 Tröstau
Straße und Lage
Die Straße Bergstraße liegt in Tröstau im Bereich Tröstau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tröstau.
- OrtTröstau
- Postleitzahl95709
- OrtsteilTröstau
- GemeindeTröstau
- LandkreisWunsiedel i.Fichtelgebirge
- Vorwahl09232, 09236
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 957 m, weiterführend 5,1 km
- ÖPNVTröstau, Bergcafe 125 m
- Breitband85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 303 12,5 km, 5.852 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bergstraße liegt in Tröstau im Bereich Tröstau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,44 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis43,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule957 mnächste Schule
- ÖPNV125 mnächste Station
- Gigabit85,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.95709
- Alt Tröstau95709
- Am Bahnhof95709
- Am Grötschenbach95709
- Am Vorholz95709
- An der Rösla95709
- Bergsteig95709
- Bergweg95709
- Birkenweg95709
- Brunnenstr.95709
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Tröstau, Bergcafe (125 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 53 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 85,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Tröstau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 400 aktive Einheiten, 27,4 MW Nettoleistung, Solar 297 / 26,8 MW; Speicher 100 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.036 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.598 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 910 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 43,08 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.157 Wohnungen, 838 Wohngebäude (Tröstau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,44 €/m², Leerstandsquote 8,7 %, Eigentümerquote 79,5 %, Ø Wohnfläche 111,0 m², 99 leerstehende Wohnungen (Tröstau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Tröstau, Bergcafe (125 m); ca. 53 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz, lokales Traumazentrum, Marktredwitz, 8,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Fichtelgebirge, Marktdrewitz, Hubschrauberlandeplatz, Marktredwitz, 10,0 km |
| Schulen | Grundschule: Kösseine-Grundschule Tröstau-Nagel (957 m); weiterführend: Luisenburg-Gymnasium Wunsiedel (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 66,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bischofsgrün, B 303, 12,5 km, 5.852 Kfz/Tag, 1.044 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.614 Pkw, 774 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.172 Kraftfahrzeuge insgesamt, 238 Krafträder, 92 Lkw (Tröstau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.171 registrierte Fälle, 5.878 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 27,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 6,8 % FFH-Gebiete, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 50,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Zeitelmoos (Naturschutzgebiet, 2,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergwiesen im südlichen Fichtelgebirge; Schneebergmassiv mit Fichtelseemoor; Zeitelmoos bei Wunsiedel | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge" | Naturpark: Fichtelgebirge | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 10,6 %, Verkehr 4,4 %, Wald 34,8 %, Landwirtschaft 43,2 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 80 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Tröstau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,2 Jahre (Tröstau) |
| Altersstruktur | 147 unter 10 Jahre (7,1 %), 536 ab 65 Jahre (25,7 %) (Tröstau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 333 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tröstau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -7 (72 Zuzüge, 79 Fortzüge) (Tröstau, 2024) |
| Sterbefälle | 29 Sterbefälle (Tröstau, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.101 Einwohner (Tröstau, Abweichung zur Fortschreibung -66, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bergstr. |
| Postleitzahl | 95709 |
| Ort | Tröstau |
| Ortsteil | Tröstau |
| Breitengrad | 50.009666 |
| Längengrad | 11.944359 |
| Vorwahl | 09232, 09236 |
| Telefonnetz | Wunsiedel, Nagel |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Wunsiedel i.Fichtelgebirge |
| Gemeinde | Tröstau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Tröstau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09479161 |
| Regionalschlüssel | 094795444161 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Tröstau Hauptstr. 6 95709 Tröstau |
| Bevölkerungsdichte | 108 Ew. je km² |
| Fläche | 19,29 km² |
| Einwohner | 2.084 |
| davon weiblich | 1.042 |
| davon männlich | 1.042 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Tröstau
| Steuersätze in Tröstau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Tröstau | 375 | 370 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen602 Tsd. EUR2023, 289 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto542 Tsd. EUR2023, 260 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,33 Mio. EUR2023, 1.119 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,33 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer58 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,01 Mio. EUR2023
- Steuerkraft910 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.036 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.598 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte333Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
