Berliner Chaussee in 03099 Kolkwitz
Straße und Lage
Die Straße Berliner Chaussee liegt in Kolkwitz im Bereich Limberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03099 zugeordnet. Ortsteilbezug: Limberg.
- OrtKolkwitz
- Postleitzahl03099
- OrtsteilLimberg
- GemeindeKolkwitz/Gołkojce
- LandkreisSpree-Neiße
- Vorwahl0355, 035603, 035604, 035606
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 7,4 km
- ÖPNVLimberg, Hauptstraße 490 m
- Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 169 8,5 km, 8.701 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Berliner Chaussee liegt in Kolkwitz im Bereich Limberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,4 kmnächste Schule
- ÖPNV490 mnächste Station
- Gigabit87,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Feldrain03099
- Gartenweg03099
- Glinziger Weg03099
- Hinter den Gärten03099
- Kackrower Weg03099
- Limberger Hauptstr.03099
- Lindenpark03099
- Lindenweg03099
- Mittelweg03099
- Mühlenweg03099
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Limberg, Hauptstraße (490 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 29 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 701 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 87,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 79,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kolkwitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.803 aktive Einheiten, 62,8 MW Nettoleistung, Solar 1.231 / 24,0 MW; Wind 13 / 34,8 MW; Speicher 549 / 3,0 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.082 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.962 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 907 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 20,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.584 Wohnungen, 3.521 Wohngebäude (Kolkwitz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,14 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 77,1 %, Ø Wohnfläche 110,0 m², 204 leerstehende Wohnungen (Kolkwitz/Gołkojce, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Limberg, Hauptstraße (490 m); ca. 29 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem, überregionales Traumazentrum, Cottbus, 9,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Medizinische Universität Lausitz-Carl Thiem, Cottbus (Spremberger Vorstadt), Hubschrauberlandeplatz, Cottbus, 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Krieschow (3,4 km); weiterführend: Gesamtschule Spree-Neiße (7,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Drebkau, B 169, 8,5 km, 8.701 Kfz/Tag, 552 Schwerverkehr/Tag, 6,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 6.493 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.822 Kraftfahrzeuge insgesamt, 855 Krafträder, 928 Lkw (Kolkwitz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 36 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 10.671 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,6 % (Landkreis Spree-Neiße; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 43,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,7 % Naturschutzgebiete, 3,0 % FFH-Gebiete, 12,7 % Vogelschutzgebiet, 30,0 % Landschaftsschutzgebiete, 14,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Koselmühlenfließ (Naturschutzgebiet, 0,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Koselmühlenfließ (Naturschutzgebiet, 0,72 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Glinziger Teich- und Wiesengebiet; Koselmühlenfließ | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald; Wiesen- und Ackerlandschaft |
| Flächennutzung | Siedlung 7,7 %, Verkehr 5,3 %, Wald 34,3 %, Landwirtschaft 48,2 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 418 ha, Industrie/Gewerbe 192 ha (Kolkwitz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 064 Cottbus – Spree-Neiße, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 39,0 %, stärkste Erststimme: AfD 42,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 15,9 %, SPD 14,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 39,0 %, Die Linke 9,2 %, FDP 3,2 %, BSW 11,5 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 064 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 205.400, verfügbares Einkommen 22.342 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 584 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,6 Jahre (Kolkwitz) |
| Altersstruktur | 855 unter 10 Jahre (9,2 %), 2.630 ab 65 Jahre (28,4 %) (Kolkwitz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.592 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kolkwitz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 109 (372 Zuzüge, 263 Fortzüge) (Kolkwitz, 2024) |
| Sterbefälle | 96 Sterbefälle (Kolkwitz, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.224 Einwohner (Kolkwitz/Gołkojce, Abweichung zur Fortschreibung -196, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Berliner Chaussee
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Berliner Chaussee |
| Postleitzahl | 03099 |
| Ort | Kolkwitz |
| Ortsteil | Limberg |
| Breitengrad | 51.752708 |
| Längengrad | 14.193535 |
| Vorwahl | 0355, 035603, 035604, 035606 |
| Telefonnetz | Cottbus, Burg Spreewald, Krieschow, Briesen b Cottbus |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Spree-Neiße |
| Gemeinde | Kolkwitz/Gołkojce |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kolkwitz/Gołkojce | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12071244 |
| Regionalschlüssel | 120710244244 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde) |
| Verwaltung | Gemeindeverwaltung Kolkwitz Berliner Straße 19 03099 Kolkwitz/Gołkojce |
| Bevölkerungsdichte | 89 Ew. je km² |
| Fläche | 104,68 km² |
| Einwohner | 9.265 |
| davon weiblich | 4.681 |
| davon männlich | 4.584 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kolkwitz
| Steuersätze in Kolkwitz/Gołkojce | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kolkwitz | 300 | 330 | 350 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,68 Mio. EUR2023, 397 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,31 Mio. EUR2023, 358 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,7 Mio. EUR2023, 1.160 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,00 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer540 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,58 Mio. EUR2023
- Steuerkraft907 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.082 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.962 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.592Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
