Berliner Str. / Berliner Straße in 03119 Welzow
Straße und Lage
Die Straße Berliner Straße liegt in Welzow im Bereich Welzow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Welzow.
- OrtWelzow
- Postleitzahl03119
- OrtsteilWelzow
- GemeindeWelzow/Wjelcej, Stadt
- LandkreisSpree-Neiße
- Vorwahl035602, 035751
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 350 m, weiterführend 10,9 km
- ÖPNVWelzow, Goetheschule 313 m
- Breitband89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 169 13,7 km, 8.701 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Berliner Straße liegt in Welzow im Bereich Welzow. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
- Leerstand19,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote49,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche84,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule350 mnächste Schule
- ÖPNV313 mnächste Station
- Gigabit89,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albert-Zimmermann-Str.03119
- Alfred-Scholz-Str.03119
- Am Schützenplatz03119
- Amselweg03119
- Am Wassergraben03119
- An der Aue03119
- August-Bebel-Str.03119
- Bahnhofstr.03119
- Bahnsdorfer Weg03119
- Beethovenstr.03119
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Welzow, Goetheschule (313 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 55 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 91,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Welzow, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 383 aktive Einheiten, 35,1 MW Nettoleistung, Solar 269 / 23,6 MW; Wind 7 / 10,6 MW; Speicher 104 / 0,4 MW; Biomasse 1 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.733 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.220 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 714 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 20,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.133 Wohnungen, 1.103 Wohngebäude (Welzow, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,51 €/m², Leerstandsquote 19,1 %, Eigentümerquote 49,8 %, Ø Wohnfläche 84,0 m², 415 leerstehende Wohnungen (Welzow/Wjelcej, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Welzow, Goetheschule (313 m); ca. 55 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg, regionales Traumazentrum, Senftenberg, 13,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Spremberg, Spremberg, Hubschrauberlandeplatz, Spremberg, 13,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Welzow "Johann Wolfgang von Goethe" (350 m); weiterführend: Friedrich-Hoffmann-Oberschule Großräschen (10,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,6 Pkw-Min., Hallenbad 24,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 985 m, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Drebkau, B 169, 13,7 km, 8.701 Kfz/Tag, 552 Schwerverkehr/Tag, 6,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.975 Pkw, 637 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.497 Kraftfahrzeuge insgesamt, 213 Krafträder, 210 Lkw (Welzow, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 10.671 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,6 % (Landkreis Spree-Neiße; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 35,7 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bergbaufolgelandschaft bei Hoyerswerda (Vogelschutzgebiet, 4,56 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weißer Berg bei Bahnsdorf (Naturschutzgebiet, 5,97 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 45,8 %, Verkehr 3,4 %, Wald 17,6 %, Landwirtschaft 28,5 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 110 ha, Industrie/Gewerbe 94 ha (Welzow, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 064 Cottbus – Spree-Neiße, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 39,0 %, stärkste Erststimme: AfD 42,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 15,9 %, SPD 14,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 39,0 %, Die Linke 9,2 %, FDP 3,2 %, BSW 11,5 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 064 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 205.400, verfügbares Einkommen 22.342 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 584 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 51,8 Jahre (Welzow, Stadt) |
| Altersstruktur | 222 unter 10 Jahre (7,2 %), 1.033 ab 65 Jahre (33,3 %) (Welzow, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 548 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Welzow, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -22 (91 Zuzüge, 113 Fortzüge) (Welzow, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 76 Sterbefälle (Welzow, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.246 Einwohner (Welzow/Wjelcej, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -53, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Berliner Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Berliner Str. |
| Postleitzahl | 03119 |
| Ort | Welzow |
| Ortsteil | Welzow |
| Breitengrad | 51.584339 |
| Längengrad | 14.166436 |
| Vorwahl | 035602, 035751 |
| Telefonnetz | Drebkau, Welzow |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Spree-Neiße |
| Gemeinde | Welzow/Wjelcej, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Welzow/Wjelcej, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12071408 |
| Regionalschlüssel | 120710408408 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Welzow Poststraße 8 03119 Welzow/Wjelcej, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 78 Ew. je km² |
| Fläche | 39,57 km² |
| Einwohner | 3.102 |
| davon weiblich | 1.590 |
| davon männlich | 1.512 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Proschim
Welzow, Stadt
| Steuersätze in Welzow/Wjelcej, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Welzow | 270 | 300 | 380 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,26 Mio. EUR2023, 406 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,19 Mio. EUR2023, 383 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,08 Mio. EUR2023, 993 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,15 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer148 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,85 Mio. EUR2023
- Steuerkraft714 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.733 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.220 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte548Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
