Bibersohl in 73566 Bibersohl
Straße und Lage
Die Straße Bibersohl liegt in Bibersohl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73566 zugeordnet.
- OrtBibersohl
- Postleitzahl73566
- GemeindeSteinheim am Albuch
- LandkreisHeidenheim
- Vorwahl07323, 07329
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- Breitband49,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bibersohl liegt in Bibersohl. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis187,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Gigabit49,3 %Haushalte
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 49,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,6 % FTTB/H-Gigabit, 85,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Steinheim am Albuch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.469 aktive Einheiten, 58,8 MW Nettoleistung, Solar 1.096 / 47,2 MW; Wind 4 / 8,2 MW; Speicher 351 / 1,9 MW; Biomasse 6 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.314 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.093 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.105 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 187,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.162 Wohnungen, 2.621 Wohngebäude (Steinheim am Albuch) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,47 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 69,0 %, Ø Wohnfläche 110,5 m², 203 leerstehende Wohnungen (Steinheim am Albuch, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Landkreis Heidenheim, Heidenheim a. d. Brenz, Hubschrauberlandeplatz, Heidenheim an der Brenz, 8,3 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 746 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 6.041 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.731 Kraftfahrzeuge insgesamt, 764 Krafträder, 369 Lkw (Steinheim am Albuch, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.782 registrierte Fälle, 3.536 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,8 % (Landkreis Heidenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Aalen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 15,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,3 % Naturschutzgebiete, 27,6 % FFH-Gebiete, 30,7 % Vogelschutzgebiet, 21,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wental (Landschaftsschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wental mit Seitentälern und Feldinsel Klösterle (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Albuchwiesen; Steinheimer Becken | Landschaftsschutzgebiet: Am Grothau östlich von Neuselhalden; Dudelberg; Heuschlaufenberg sowie Süd- und Osthänge des Kutschenberges; Klösterle und nordwestlicher Teil |
| Flächennutzung | Siedlung 4,9 %, Verkehr 3,1 %, Wald 53,1 %, Landwirtschaft 35,8 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 183 ha, Industrie/Gewerbe 88 ha (Steinheim am Albuch, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 270 Aalen – Heidenheim, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,7 %, stärkste Erststimme: CDU 41,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 270 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 307.900, verfügbares Einkommen 25.423 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 659 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Steinheim am Albuch) |
| Altersstruktur | 890 unter 10 Jahre (10,0 %), 2.192 ab 65 Jahre (24,7 %) (Steinheim am Albuch, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.174 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Steinheim am Albuch), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -28 (521 Zuzüge, 549 Fortzüge) (Steinheim am Albuch, 2024) |
| Sterbefälle | 89 Sterbefälle (Steinheim am Albuch, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.722 Einwohner (Steinheim am Albuch, Abweichung zur Fortschreibung -86, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bibersohl
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Bibersohl |
| Postleitzahl | 73566 |
| Ort | Bibersohl |
| Vorwahl | 07323, 07329 |
| Telefonnetz | Gerstetten, Steinheim am Albuch |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heidenheim |
| Gemeinde | Steinheim am Albuch |
| Gemeinde Steinheim am Albuch | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08135032 |
| Regionalschlüssel | 081350032032 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Steinheim am Albuch Hauptstr. 24 89555 Steinheim am Albuch |
| Bevölkerungsdichte | 108 Ew. je km² |
| Fläche | 82,43 km² |
| Einwohner | 8.876 |
| davon weiblich | 4.484 |
| davon männlich | 4.392 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Steinheim am Albuch
| Steuersätze in Steinheim am Albuch | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Steinheim am Albuch | 370 | 390 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,17 Mio. EUR2023, 470 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,99 Mio. EUR2023, 449 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft12,7 Mio. EUR2023, 1.431 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,85 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer517 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,52 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.105 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.314 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.093 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.174Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
