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Biberweg in 63457 Hanau

Straße und Lage

Die Straße Biberweg liegt in Hanau im Bereich Großauheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63457 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großauheim.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 823 m, weiterführend 444 m
  • ÖPNVHanau-Großauheim Wolfstraße 131 m
  • Breitband89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 43 1,7 km, 62.869 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Biberweg liegt in Hanau im Bereich Großauheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete7,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
  • Grundschule823 mnächste Schule
  • ÖPNV131 mnächste Station
  • Gigabit89,7 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Hanau-Großauheim Wolfstraße (131 m)
  • Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 318 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 823 m, weiterführend 444 m93
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 131 m, ca. 318 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt7,82 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand82
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 419 m, Apotheke 546 m, Grundschule 486 m, Autobahn 4,6 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 27.865 EUR/Ew., Steuerkraft 1.280 EUR/Ew., Einzelhandel 8.686 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,7 km, 62.869 Kfz/Tag34
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis78
  • SchienenlärmEBA: ca. 955 Betroffene, 1,0 % der Einwohner82
  • Umfeldstruktur35,3 % Wald, 2,9 % Gewässer69
  • Natur- und Schutzgebiete4,0 % Naturschutzgebiet, 7,7 % FFH, 52,6 % Landschaftsschutz, 19,2 % Naturpark87
  • GesundheitTraumazentrum 4,2 km90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 964 Betten (Gemeinde)90
  • E-Mobilität63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Hanau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.916 aktive Einheiten, 117,6 MW Nettoleistung, Solar 3.201 / 55,5 MW; Speicher 1.623 / 9,1 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 91 / 52,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.865 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.686 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.280 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand48.234 Wohnungen, 16.542 Wohngebäude (Hanau, Brüder-Grimm-Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,82 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 37,4 %, Ø Wohnfläche 87,7 m², 2.066 leerstehende Wohnungen (Hanau, Brüder-Grimm-Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungHanau-Großauheim Wolfstraße (131 m); ca. 318 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Hanau GmbH, regionales Traumazentrum, Hanau, 4,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 964 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Hanau, Hanau, Hubschrauberlandeplatz, Hanau, 2,1 km
SchulenGrundschule: Limesschule (823 m); weiterführend: Lindenauschule (444 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,9 Pkw-Min., Hallenbad 5,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,0 Pkw-Min., Hausarzt 419 m, Apotheke 546 m, Grundschule 486 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hanau-Wolfgang, B 43, 1,7 km, 62.869 Kfz/Tag, 5.583 Schwerverkehr/Tag, 8,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 44,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bauhafen des Wasserstraßen- und Schifffahrtsamtes Aschaffenburg, Binnenhafen, Bauhafen, Main, Hanau, 1,2 km
Motorisierung53.583 Pkw, 547 Pkw je 1.000 Einwohner, 62.912 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.870 Krafträder, 4.286 Lkw (Hanau, Brüder-Grimm-Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit296 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 16.982 registrierte Fälle, 4.052 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Main-Kinzig-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 160 Einwohner LDEN ab 55 dB, 955 Einwohner LNight ab 45 dB, 14,84 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 16 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Rückingen Westlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 4,5 km
SchutzgebieteBfN: 4,0 % Naturschutzgebiete, 7,7 % FFH-Gebiete, 2,9 % Vogelschutzgebiete, 19,2 % Naturpark, 52,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Stadt Hanau (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Amerikafeld und Schindkaute bei Steinheim (Naturschutzgebiet, 3,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Amerikafeld und Schindkaute bei Steinheim; Bruchköbel; Erlensee bei Erlensee und Bulau bei Hanau; Hirzwald bei Mittelbuchen; NSG Schifflache bei Großauheim; US-Militärgelände bei Großauheim
FlächennutzungSiedlung 30,8 %, Verkehr 12,6 %, Wald 35,3 %, Landwirtschaft 16,8 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 895 ha, Industrie/Gewerbe 578 ha (Hanau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 179 Hanau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,7 %, SPD 18,3 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 8,6 %, FDP 4,9 %, BSW 5,0 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 179
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.300, verfügbares Einkommen 25.580 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 3,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,3 Jahre (Hanau, Brüder-Grimm-Stadt)
Altersstruktur10.549 unter 10 Jahre (10,8 %), 18.744 ab 65 Jahre (19,1 %) (Hanau, Brüder-Grimm-Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt46.922 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hanau, Brüder-Grimm-Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.093 (7.715 Zuzüge, 6.622 Fortzüge) (Hanau, Brüder-Grimm-Stadt, 2024)
Sterbefälle1.022 Sterbefälle (Hanau, Brüder-Grimm-Stadt, 2024)
Zensus 202293.632 Einwohner (Hanau, Brüder-Grimm-Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -6.675, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Fakten zur Biberweg

Straßendaten
NameBiberweg
Postleitzahl63457
OrtHanau
OrtsteilGroßauheim
Breitengrad50.106377
Längengrad8.962473
Vorwahl06181, 06184
TelefonnetzHanau, Langenselbold
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeHanau, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Hanau, Stadt
Gemeindeschlüssel06435014
Regionalschlüssel064350014014
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Hanau
Am Markt 14-18
63450 Hanau
Bevölkerungsdichte1153 Ew. je km²
Fläche76,51 km²
Einwohner88.245
davon weiblich45.018
davon männlich43.227

Übersichtskarten in der Gemeinde

Hanau, Stadt
Gemeindekarte Hanau, Stadt
Steuersätze in Hanau, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hanau, Brüder-Grimm-Stadt175645430

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen92,8 Mio. EUR2023, 1.052 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto85,3 Mio. EUR2023, 966 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft172,2 Mio. EUR2023, 1.952 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer55,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer13,2 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft110,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.280 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.865 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.686 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte46.922Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B645 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.