Biederbacherstr. / Biederbacher Straße in 79261 Gutach
Straße und Lage
Die Straße Biederbacher Straße liegt in Gutach im Bereich Siegelau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79261 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siegelau.
- OrtGutach
- Postleitzahl79261
- OrtsteilSiegelau
- GemeindeGutach im Breisgau
- LandkreisEmmendingen
- Vorwahl07645, 07681, 07685
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 5,8 km
- ÖPNVOberspitzenbach Abzw. Biederb. 414 m
- Breitband3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 294 10,4 km, 21.603 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Biederbacher Straße liegt in Gutach im Bereich Siegelau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,86 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote50,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,4 kmnächste Schule
- ÖPNV414 mnächste Station
- Gigabit3,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hinteracker79261
- Berghausweg79261
- Dobelweg79261
- Ecklebergstr.79261
- Elmingweg79261
- Freiämterstr.79261
- Gescheidstr.79261
- Kapellenweg79261
- Kirchweg79261
- Kreuzmoosweg79261
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberspitzenbach Abzw. Biederb. (414 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 25 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 3,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,1 % FTTB/H-Gigabit, 66,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gutach im Breisgau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 656 aktive Einheiten, 21,1 MW Nettoleistung, Solar 427 / 4,7 MW; Wind 3 / 14,2 MW; Speicher 208 / 1,4 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 5 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.284 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.240 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.048 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 353,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.248 Wohnungen, 950 Wohngebäude (Gutach im Breisgau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,86 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 50,1 %, Ø Wohnfläche 104,7 m², 92 leerstehende Wohnungen (Gutach im Breisgau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oberspitzenbach Abzw. Biederb. (414 m); ca. 25 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Emmendingen, regionales Traumazentrum, Emmendingen, 11,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Biederbach (3,4 km); weiterführend: Schulzentrum Oberes Elztal Grund-, Werkreal- und Realschule (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,9 Pkw-Min., Hallenbad 15,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,4 Pkw-Min., Hausarzt 733 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Waldkirch 2, B 294, 10,4 km, 21.603 Kfz/Tag, 772 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 35,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.876 Pkw, 625 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.661 Kraftfahrzeuge insgesamt, 356 Krafträder, 170 Lkw (Gutach im Breisgau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.219 registrierte Fälle, 4.260 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Emmendingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 0,3 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 7,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzmoos (Naturschutzgebiet, 3,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach | Landschaftsschutzgebiet: Kohlenbach; Simonswälder Tal | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Kreuzmoos |
| Flächennutzung | Siedlung 5,4 %, Verkehr 3,1 %, Wald 53,3 %, Landwirtschaft 37,1 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Gutach im Breisgau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Gutach im Breisgau) |
| Altersstruktur | 483 unter 10 Jahre (10,5 %), 950 ab 65 Jahre (20,7 %) (Gutach im Breisgau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.309 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gutach im Breisgau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (323 Zuzüge, 322 Fortzüge) (Gutach im Breisgau, 2024) |
| Sterbefälle | 34 Sterbefälle (Gutach im Breisgau, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.579 Einwohner (Gutach im Breisgau, Abweichung zur Fortschreibung -127, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Biederbacher Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Biederbacherstr. |
| Postleitzahl | 79261 |
| Ort | Gutach im Breisgau |
| Ortsteil | Siegelau |
| Breitengrad | 48.181259 |
| Längengrad | 7.992887 |
| Vorwahl | 07645, 07681, 07685 |
| Telefonnetz | Freiamt, Waldkirch Breisgau, Gutach-Bleibach |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Emmendingen |
| Gemeinde | Gutach im Breisgau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gutach im Breisgau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08316014 |
| Regionalschlüssel | 083165006014 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gutach im Breisgau Dorfstr. 33 79261 Gutach im Breisgau |
| Bevölkerungsdichte | 186 Ew. je km² |
| Fläche | 24,78 km² |
| Einwohner | 4.599 |
| davon weiblich | 2.313 |
| davon männlich | 2.286 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gutach im Breisgau
| Steuersätze in Gutach im Breisgau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gutach im Breisgau | 370 | 370 | 375 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,13 Mio. EUR2023, 464 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,02 Mio. EUR2023, 440 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,11 Mio. EUR2023, 1.329 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,90 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer287 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,04 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.048 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.284 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.240 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.309Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer375 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
