Binsenhof in 72351 Geislingen
Straße und Lage
Die Straße Binsenhof liegt in Geislingen im Bereich Geislingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72351 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geislingen.
- OrtGeislingen
- Postleitzahl72351
- OrtsteilGeislingen
- GemeindeGeislingen, Stadt
- LandkreisZollernalbkreis
- Vorwahl07428, 07433
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVGeislingen Kelle 835 m
- Breitband3,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 81 11,3 km, 46.264 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Binsenhof liegt in Geislingen im Bereich Geislingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,3 kmnächste Schule
- ÖPNV835 mnächste Station
- Gigabit3,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adlerstr.72351
- Albert-Schweitzer-Str.72351
- Alleenstr.72351
- Am Mühlegraben72351
- Amselweg72351
- Auchtwiesen72351
- Auenstr.72351
- Auf dem Kapf72351
- Bachstr.72351
- Beinlenstr.72351
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Geislingen Kelle (835 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 28 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 3,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,7 % FTTB/H-Gigabit, 89,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Geislingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.225 aktive Einheiten, 26,0 MW Nettoleistung, Solar 915 / 18,4 MW; Speicher 306 / 6,1 MW; Biomasse 3 / 1,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.533 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.130 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.041 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 157,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.912 Wohnungen, 2.112 Wohngebäude (Geislingen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,35 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 77,2 %, Ø Wohnfläche 118,8 m², 166 leerstehende Wohnungen (Geislingen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Geislingen Kelle (835 m); ca. 28 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Zollernalb Klinikum Balingen, lokales Traumazentrum, Balingen, 4,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Zollernalb Klinikum - Krankenhaus Balingen, Balingen, Hubschrauberlandeplatz, Balingen, 6,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schmiden (3,3 km); weiterführend: Sichelschule Gemeinschaftsschule Balingen (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,8 Pkw-Min., Hausarzt 716 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 760 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Mühlheim, A 81, 11,3 km, 46.264 Kfz/Tag, 6.177 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.351 Pkw, 741 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.724 Kraftfahrzeuge insgesamt, 653 Krafträder, 287 Lkw (Geislingen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.707 registrierte Fälle, 3.469 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Zollernalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 11,4 % FFH-Gebiete, 5,2 % Vogelschutzgebiet, 3,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kleiner Heuberg und Albvorland bei Balingen (FFH-Gebiet, 0,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eichberg (Naturschutzgebiet, 0,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gebiete zwischen Bisingen, Haigerloch und Rosenfeld; Kleiner Heuberg und Albvorland bei Balingen | Landschaftsschutzgebiet: Loretto und Friedhof | Naturschutzgebiet: Eichberg; Gnagen | Vogelschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 7,6 %, Verkehr 5,5 %, Wald 42,1 %, Landwirtschaft 43,7 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 149 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Geislingen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 295 Zollernalb – Sigmaringen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,5 %, SPD 11,0 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 26,2 %, Die Linke 4,9 %, FDP 5,5 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 295 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.300, verfügbares Einkommen 25.619 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 681 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Geislingen, Stadt) |
| Altersstruktur | 525 unter 10 Jahre (8,9 %), 1.303 ab 65 Jahre (22,2 %) (Geislingen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.203 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Geislingen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -9 (304 Zuzüge, 313 Fortzüge) (Geislingen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 74 Sterbefälle (Geislingen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.873 Einwohner (Geislingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -63, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Binsenhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Binsenhof |
| Postleitzahl | 72351 |
| Ort | Geislingen |
| Ortsteil | Geislingen |
| Breitengrad | 48.297371 |
| Längengrad | 8.80605 |
| Vorwahl | 07428, 07433 |
| Telefonnetz | Rosenfeld, Balingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Zollernalbkreis |
| Gemeinde | Geislingen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Geislingen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08417022 |
| Regionalschlüssel | 084175002022 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Geislingen Vorstadtstr. 9 72351 Geislingen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 184 Ew. je km² |
| Fläche | 31,96 km² |
| Einwohner | 5.870 |
| davon weiblich | 2.963 |
| davon männlich | 2.907 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Geislingen, Stadt
| Steuersätze in Geislingen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Geislingen, Stadt | 350 | 320 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,24 Mio. EUR2023, 382 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,98 Mio. EUR2023, 337 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,69 Mio. EUR2023, 1.311 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,14 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer256 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,56 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.041 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.533 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.130 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.203Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
