Birkäcker in 89597 Unterwachingen
Straße und Lage
Die Straße Birkäcker liegt in Unterwachingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89597 zugeordnet.
- OrtUnterwachingen
- Postleitzahl89597
- GemeindeUnterwachingen
- LandkreisAlb-Donau-Kreis
- Vorwahl07393
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
- ÖPNVUnterwachingen 233 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 311 18,2 km, 9.564 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Birkäcker liegt in Unterwachingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft30.283 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,7 kmnächste Schule
- ÖPNV233 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Pfarrgarten89597
- Am Tobelbach89597
- Emerkinger Str.89597
- Hausener Str.89597
- Kirchstr.89597
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unterwachingen (233 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 40 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unterwachingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 59 aktive Einheiten, 1,1 MW Nettoleistung, Solar 48 / 1,0 MW; Speicher 10 / 0,1 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.283 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.307 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.020 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 81 Wohnungen, 57 Wohngebäude (Unterwachingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,81 €/m², Eigentümerquote 73,0 %, Ø Wohnfläche 127,0 m², 8 leerstehende Wohnungen (Unterwachingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Unterwachingen (233 m); ca. 40 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen, regionales Traumazentrum, Ehingen, 10,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Alb-Donau Klinikum und Gesundheitszentrum Ehingen, Ehingen (Donau), Hubschrauberlandeplatz, Ehingen (Donau), 10,6 km |
| Schulen | Grundschule: Schule an der Donauschleife Grundschule und Realschule Munderkingen (2,7 km); weiterführend: Schule an der Donauschleife Grundschule und Realschule Munderkingen (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 45,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 142 Pkw, 728 Pkw je 1.000 Einwohner, 212 Kraftfahrzeuge insgesamt, 19 Krafträder, 11 Lkw (Unterwachingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ödenahlen, Alleshausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 9,1 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Emerkingen (Landschaftsschutzgebiet, 2,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Flusslandschaft Donauwiesen zwischen Zwiefaltendorf und Munderkingen (Naturschutzgebiet, 2,37 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 4,2 %, Verkehr 4,6 %, Wald 28,5 %, Landwirtschaft 61,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 6 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Unterwachingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Unterwachingen) |
| Altersstruktur | 15 unter 10 Jahre (7,7 %), 37 ab 65 Jahre (19,0 %) (Unterwachingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 59.730 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Alb-Donau-Kreis, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (7 Zuzüge, 8 Fortzüge) (Unterwachingen, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Unterwachingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 192 Einwohner (Unterwachingen, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Birkäcker
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Birkäcker |
| Postleitzahl | 89597 |
| Ort | Unterwachingen |
| Breitengrad | 48.205685 |
| Längengrad | 9.64274 |
| Vorwahl | 07393 |
| Telefonnetz | Munderkingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Alb-Donau-Kreis |
| Gemeinde | Unterwachingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Unterwachingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08425125 |
| Regionalschlüssel | 084255010125 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Unterwachingen - Rathaus - 89597 Unterwachingen |
| Bevölkerungsdichte | 75 Ew. je km² |
| Fläche | 2,60 km² |
| Einwohner | 195 |
| davon weiblich | 99 |
| davon männlich | 96 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Unterwachingen
| Steuersätze in Unterwachingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Unterwachingen | 320 | 310 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen76 Tsd. EUR2023, 391 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto62 Tsd. EUR2023, 319 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft257 Tsd. EUR2023, 1.317 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer133 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer12 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft126 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.020 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.283 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.307 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte59.730Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
