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Birkenberg in 21376 Salzhausen

Straße und Lage

Die Straße Birkenberg liegt in Salzhausen im Bereich Oelstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21376 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oelstorf.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 19,5 km, weiterführend 20,8 km
  • ÖPNVOelstorf, Kreienbarg 130 m
  • Breitband77,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 7 11,7 km, 61.332 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Birkenberg liegt in Salzhausen im Bereich Oelstorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
  • Grundschule19,5 kmnächste Schule
  • ÖPNV130 mnächste Station
  • Gigabit77,7 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Oelstorf, Kreienbarg (130 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 84 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 19,5 km, weiterführend 20,8 km26
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 130 m, ca. 84 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur77,7 % Gigabit-Verfügbarkeit66
  • Wohnungsmarkt7,01 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand85
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 3,9 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,5 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 32.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.974 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,7 km, 61.332 Kfz/Tag79
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg78
  • Umfeldstruktur32,3 % Wald, 0,6 % Gewässer67
  • Natur- und Schutzgebiete6,8 % FFH, 36,9 % Landschaftsschutz, 100,0 % Naturpark78
  • GesundheitTraumazentrum 14,2 km76
  • E-Mobilität15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur77,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Salzhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 680 aktive Einheiten, 8,5 MW Nettoleistung, Solar 460 / 4,8 MW; Speicher 210 / 1,2 MW; Biomasse 5 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.493 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.974 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.103 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 260,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.354 Wohnungen, 1.546 Wohngebäude (Salzhausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,01 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 54,6 %, Ø Wohnfläche 116,3 m², 79 leerstehende Wohnungen (Salzhausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungOelstorf, Kreienbarg (130 m); ca. 84 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 71 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Winsen, regionales Traumazentrum, Winsen (Luhe), 14,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Winsen/Luhe, Winsen (Luhe), Hubschrauberlandeplatz, Winsen (Luhe), 14,2 km
SchulenGrundschule: Schule Zollenspieker (19,5 km); weiterführend: Stadtteilschule Kirchwerder (20,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,4 Pkw-Min., Hallenbad 18,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bispingen, A 7, 11,7 km, 61.332 Kfz/Tag, 10.332 Schwerverkehr/Tag, 16,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Stöckte, Binnenhafen, Freizeithafen, Ilmenau, Winsen (Luhe), 19,0 km
Motorisierung3.370 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.205 Kraftfahrzeuge insgesamt, 297 Krafträder, 323 Lkw (Salzhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.641 registrierte Fälle, 5.152 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Harburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 32,6 km
SchutzgebieteBfN: 6,8 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 36,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bahlburger Bruch (Naturschutzgebiet, 7,88 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Mausohr-Wochenstubengebiet Elbeeinzugsgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Garlstorfer Wald und weitere Umgebung; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg
FlächennutzungSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,0 %, Wald 32,3 %, Landwirtschaft 52,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 181 ha, Industrie/Gewerbe 62 ha (Salzhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 036 Harburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 036
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.800, verfügbares Einkommen 26.921 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,5 Jahre (Salzhausen)
Altersstruktur378 unter 10 Jahre (7,7 %), 1.284 ab 65 Jahre (26,3 %) (Salzhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.903 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Salzhausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 58 (410 Zuzüge, 352 Fortzüge) (Salzhausen, 2024)
Sterbefälle66 Sterbefälle (Salzhausen, 2024)
Zensus 20224.823 Einwohner (Salzhausen, Abweichung zur Fortschreibung -78, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Birkenberg

Straßendaten
NameBirkenberg
Postleitzahl21376
OrtSalzhausen
OrtsteilOelstorf
Breitengrad53.22662
Längengrad10.149848
Vorwahl04172
TelefonnetzSalzhausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeSalzhausen
KarteKarte und Lage
Gemeinde Salzhausen
Gemeindeschlüssel03353030
Regionalschlüssel033535405030
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Salzhausen
Schulstraße 26
21376 Salzhausen
Bevölkerungsdichte140 Ew. je km²
Fläche34,91 km²
Einwohner4.887
davon weiblich2.469
davon männlich2.418

Übersichtskarten in der Gemeinde

Salzhausen
Gemeindekarte Salzhausen
Steuersätze in Salzhausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Salzhausen450450390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.