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Birkenhain in 03246 Crinitz

Straße und Lage

Die Straße Birkenhain liegt in Crinitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03246 zugeordnet.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 524 m, weiterführend 10,8 km
  • ÖPNVCrinitz, Gasthaus 294 m
  • Breitband3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 96 15,0 km, 3.479 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Birkenhain liegt in Crinitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
  • Grundschule524 mnächste Schule
  • ÖPNV294 mnächste Station
  • Gigabit3,3 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Crinitz, Gasthaus (294 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 524 m, weiterführend 10,8 km64
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 294 m, ca. 38 Abfahrten werktags95
  • Digitale Infrastruktur3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt4,90 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand74
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 2,5 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 887 m, Apotheke 881 m, Grundschule 887 m, Autobahn 15,1 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 27.209 EUR/Ew., Steuerkraft 521 EUR/Ew., Einzelhandel 8.205 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,5 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 1,2 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,0 km, 3.479 Kfz/Tag85
  • Verkehrssicherheit0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster78
  • Umfeldstruktur63,1 % Wald, 0,5 % Gewässer74
  • Natur- und Schutzgebiete6,9 % Naturschutzgebiet, 7,2 % FFH, 50,8 % Landschaftsschutz, 87,6 % Naturpark100
  • GesundheitTraumazentrum 24,5 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur3,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Crinitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 162 aktive Einheiten, 6,6 MW Nettoleistung, Solar 129 / 4,6 MW; Speicher 32 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.209 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.205 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 521 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand667 Wohnungen, 435 Wohngebäude (Crinitz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,90 €/m², Leerstandsquote 9,8 %, Eigentümerquote 71,5 %, Ø Wohnfläche 96,9 m², 72 leerstehende Wohnungen (Crinitz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
ÖPNV-AnbindungCrinitz, Gasthaus (294 m); ca. 38 Abfahrten werktags
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Spreewaldklinik Lübben, lokales Traumazentrum, Lübben, 24,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Elbe-Elster Klinikum, Finsterwalde, Hubschrauberlandeplatz, Finsterwalde, 11,6 km
SchulenGrundschule: Heinz-Sielmann-Grundschule Crinitz (524 m); weiterführend: Grund- und Oberschule Massen (10,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,4 Pkw-Min., Hallenbad 23,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,1 Pkw-Min., Hausarzt 887 m, Apotheke 881 m, Grundschule 887 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dollenchen, B 96, 15,0 km, 3.479 Kfz/Tag, 385 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung750 Pkw, 665 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.016 Kraftfahrzeuge insgesamt, 89 Krafträder, 131 Lkw (Crinitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.129 registrierte Fälle, 5.194 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,7 % (Landkreis Elbe-Elster; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
SchutzgebieteBfN: 6,9 % Naturschutzgebiete, 7,2 % FFH-Gebiete, 21,4 % Vogelschutzgebiete, 87,6 % Naturpark, 50,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Landrücken (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Gahroer Buchheide (Naturschutzgebiet, 0,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergen-Weißacker Moor; Drehnaer Weinberg und Stiebsdorfer See; Gahroer Buchheide; Kleine Elster und Niederungsbereiche Ergänzung; Sandteichgebiet; Sandteichgebiet Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet
FlächennutzungSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,2 %, Wald 63,1 %, Landwirtschaft 23,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Crinitz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 065 Elbe-Elster – Oberspreewald-Lausitz, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,9 %, stärkste Erststimme: AfD 43,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,5 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 2,8 %, AfD 40,9 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,1 %, BSW 11,7 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 065
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.200, verfügbares Einkommen 22.050 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 623 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 52,0 Jahre (Crinitz)
Altersstruktur76 unter 10 Jahre (6,7 %), 382 ab 65 Jahre (33,9 %) (Crinitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt147 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Crinitz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (55 Zuzüge, 46 Fortzüge) (Crinitz, 2024)
Sterbefälle22 Sterbefälle (Crinitz, 2024)
Zensus 20221.157 Einwohner (Crinitz, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Birkenhain

Straßendaten
NameBirkenhain
Postleitzahl03246
OrtCrinitz
Breitengrad51.735714
Längengrad13.762842
Vorwahl035324
TelefonnetzCrinitz
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeCrinitz
KarteKarte und Lage
Gemeinde Crinitz
Gemeindeschlüssel12062088
Regionalschlüssel120625205088
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Kleine Elster(Niederlausitz)
Turmstraße 5
03246 Crinitz
Bevölkerungsdichte51 Ew. je km²
Fläche21,95 km²
Einwohner1.127
davon weiblich554
davon männlich573

Übersichtskarten in der Gemeinde

Crinitz
Gemeindekarte Crinitz
Gahro
Gemeindekarte Gahro
Steuersätze in Crinitz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Crinitz252490355

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen134 Tsd. EUR2023, 119 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto121 Tsd. EUR2023, 107 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft748 Tsd. EUR2023, 664 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer400 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer36 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft326 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft521 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.209 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.205 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte147Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer355 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.