Birkenhof in 55618 Simmertal
Straße und Lage
Die Straße Birkenhof liegt in Simmertal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55618 zugeordnet.
- OrtSimmertal
- Postleitzahl55618
- GemeindeSimmertal
- LandkreisBad Kreuznach
- Vorwahl06754
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 593 m, weiterführend 5,3 km
- ÖPNVSimmertal, Kellenbachbrücke 773 m
- Breitband54,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 41 13,8 km, 13.577 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Birkenhof liegt in Simmertal. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule593 mnächste Schule
- ÖPNV773 mnächste Station
- Gigabit54,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg55618
- Alte Banzel55618
- Am Behl55618
- Am Flachsberg55618
- Am Franzwingert55618
- Am Graben55618
- Am Hirschborn55618
- Am Kohlgarten55618
- Amtsstr.55618
- Am Vogelsberg55618
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Simmertal, Kellenbachbrücke (773 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 68 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 54,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Simmertal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 268 aktive Einheiten, 2,5 MW Nettoleistung, Solar 200 / 2,1 MW; Speicher 68 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.774 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.073 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 688 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 974 Wohnungen, 670 Wohngebäude (Simmertal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,00 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 63,3 %, Ø Wohnfläche 117,8 m², 37 leerstehende Wohnungen (Simmertal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Simmertal, Kellenbachbrücke (773 m); ca. 68 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Idar-Oberstein GmbH, regionales Traumazentrum, Idar-Oberstein, 18,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Diakonie Krankenhaus - Kirn, Kirn (Nahe), Hubschrauberlandeplatz, Kirn, 6,9 km |
| Schulen | Grundschule: Simera-Grundschule Simmertal (593 m); weiterführend: Realschule plus Auf Halmen Kirn Europaschule -Kooperative Realschule- (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,3 Pkw-Min., Hallenbad 24,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,2 Pkw-Min., Hausarzt 661 m, Apotheke 3,4 km, Grundschule 381 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Idar-Oberstein, B 41, 13,8 km, 13.577 Kfz/Tag, 805 Schwerverkehr/Tag, 5,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 35,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.285 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.614 Kraftfahrzeuge insgesamt, 152 Krafträder, 94 Lkw (Simmertal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 38,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,9 % Naturschutzgebiet, 13,5 % FFH-Gebiete, 6,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 50,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Flachsberg (Naturschutzgebiet, 2,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach; Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Flachsberg | Vogelschutzgebiet: Nahetal |
| Flächennutzung | Siedlung 11,5 %, Verkehr 5,8 %, Wald 43,8 %, Landwirtschaft 34,7 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 46 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Simmertal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,1 Jahre (Simmertal) |
| Altersstruktur | 179 unter 10 Jahre (9,5 %), 474 ab 65 Jahre (25,1 %) (Simmertal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 217 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Simmertal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (108 Zuzüge, 107 Fortzüge) (Simmertal, 2024) |
| Sterbefälle | 18 Sterbefälle (Simmertal, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.906 Einwohner (Simmertal, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Birkenhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Birkenhof |
| Postleitzahl | 55618 |
| Ort | Simmertal |
| Breitengrad | 49.81662 |
| Längengrad | 7.521151 |
| Vorwahl | 06754 |
| Telefonnetz | Martinstein |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Bad Kreuznach |
| Gemeinde | Simmertal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Simmertal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07133096 |
| Regionalschlüssel | 071335009096 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Kirn-Land Bahnhofstraße 31 55618 Simmertal |
| Bevölkerungsdichte | 234 Ew. je km² |
| Fläche | 8,08 km² |
| Einwohner | 1.887 |
| davon weiblich | 959 |
| davon männlich | 928 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Simmertal
| Steuersätze in Simmertal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Simmertal | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen432 Tsd. EUR2023, 229 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto393 Tsd. EUR2023, 208 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,63 Mio. EUR2023, 866 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer905 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer39 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft731 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft688 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.774 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.073 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte217Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
