Birkenhof in 63825 Westerngrund
Straße und Lage
Die Straße Birkenhof liegt in Westerngrund. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63825 zugeordnet.
- OrtWesterngrund
- Postleitzahl63825
- GemeindeWesterngrund
- LandkreisAschaffenburg
- Vorwahl06024
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVOberwestern, Bachmann 651 m
- Breitband2,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 66 9,0 km, 52.050 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Birkenhof liegt in Westerngrund. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,8 kmnächste Schule
- ÖPNV651 mnächste Station
- Gigabit2,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Eichenberg63825
- Am Förstergarten63825
- Am Grohenstein63825
- Am Kirbig63825
- Am Knus63825
- An der Grundmühle63825
- Aussiedlerhof63825
- Bayernstr.63825
- Bergstr.63825
- Birkenhainer Str.63825
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberwestern, Bachmann (651 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 50 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 2,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,7 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Westerngrund, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 340 aktive Einheiten, 2,7 MW Nettoleistung, Solar 257 / 2,3 MW; Speicher 82 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.775 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.954 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 826 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 957 Wohnungen, 614 Wohngebäude (Westerngrund) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,47 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 72,3 %, Ø Wohnfläche 115,3 m², 58 leerstehende Wohnungen (Westerngrund, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oberwestern, Bachmann (651 m); ca. 50 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen, regionales Traumazentrum, Gelnhausen, 10,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Main-Kinzig-Kliniken, Gelnhausen, Hubschrauberlandeplatz, Gelnhausen, 10,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schöllkrippen (3,8 km); weiterführend: Mittelschule Schöllkrippen (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,9 Pkw-Min., Hallenbad 17,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Linsengericht, A 66, 9,0 km, 52.050 Kfz/Tag, 5.376 Schwerverkehr/Tag, 10,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Floßhafen Aschaffenburg, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Aschaffenburg, 19,4 km |
| Motorisierung | 1.427 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.923 Kraftfahrzeuge insgesamt, 233 Krafträder, 102 Lkw (Westerngrund, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 5/9, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 18,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturparks, 73,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Amphibienfreistätte Sommergrund (Naturschutzgebiet, 3,99 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Hessischer Spessart; Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 5,8 %, Verkehr 3,8 %, Wald 46,9 %, Landwirtschaft 39,1 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Westerngrund, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 246 Aschaffenburg, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 12,7 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,4 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 246 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.400, verfügbares Einkommen 26.043 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 675 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,8 Jahre (Westerngrund) |
| Altersstruktur | 174 unter 10 Jahre (8,8 %), 482 ab 65 Jahre (24,5 %) (Westerngrund, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 132 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Westerngrund), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (84 Zuzüge, 92 Fortzüge) (Westerngrund, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Westerngrund, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.004 Einwohner (Westerngrund, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Birkenhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Birkenhof |
| Postleitzahl | 63825 |
| Ort | Westerngrund |
| Breitengrad | 50.119156 |
| Längengrad | 9.249688 |
| Vorwahl | 06024 |
| Telefonnetz | Schöllkrippen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Aschaffenburg |
| Gemeinde | Westerngrund |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Westerngrund | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09671159 |
| Regionalschlüssel | 096715604159 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Westerngrund Marktplatz 1 63825 Westerngrund |
| Bevölkerungsdichte | 133 Ew. je km² |
| Fläche | 14,77 km² |
| Einwohner | 1.968 |
| davon weiblich | 985 |
| davon männlich | 983 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Westerngrund
| Steuersätze in Westerngrund | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Westerngrund | 330 | 330 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen328 Tsd. EUR2023, 167 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto336 Tsd. EUR2023, 171 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,91 Mio. EUR2023, 970 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,28 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer22 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft599 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft826 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.775 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.954 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte132Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
