Birkenhof-Aulenhausen / Birkenhof in 35789 Weilmünster
Straße und Lage
Die Straße Birkenhof liegt in Weilmünster im Bereich Aulenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aulenhausen.
- OrtWeilmünster
- Postleitzahl35789
- OrtsteilAulenhausen
- GemeindeWeilmünster, Marktflecken
- LandkreisLimburg-Weilburg
- Vorwahl06472, 06475
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 2,8 km
- ÖPNVWeilmünster-Aulenhausen Sonnenhof 355 m
- Breitband48,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 72,6 kW
- FernstraßeB 456 6,9 km, 8.530 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Birkenhof liegt in Weilmünster im Bereich Aulenhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,2 kmnächste Schule
- ÖPNV355 mnächste Station
- Gigabit48,7 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Bruchbergstr.35789
- Erlenbachweg35789
- Friedhofstr.35789
- Im Baumgarten35789
- Langenbergstr.35789
- Sonnenhof35789
- Waldstr.35789
- Wickengartenstr.35789
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Weilmünster-Aulenhausen Sonnenhof (355 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 52 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 48,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 39,5 % FTTB/H-Gigabit, 87,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weilmünster, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 72,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Birkenhof, PLZ 35789, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.120 aktive Einheiten, 46,7 MW Nettoleistung, Solar 763 / 8,2 MW; Wind 10 / 36,1 MW; Speicher 336 / 1,9 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.469 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.775 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 968 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.368 Wohnungen, 2.919 Wohngebäude (Weilmünster, Marktflecken) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,40 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 64,9 %, Ø Wohnfläche 118,1 m², 257 leerstehende Wohnungen (Weilmünster, Marktflecken, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Weilmünster-Aulenhausen Sonnenhof (355 m); ca. 52 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh, lokales Traumazentrum, Weilburg, 8,8 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 137 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Vitos Weil-Lahn, Weilmünster, Hubschrauberlandeplatz, Weilmünster, 264 m |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Weilmünster (3,2 km); weiterführend: Weiltalschule Weilmünster (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 17,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,2 Pkw-Min., Hausarzt 5,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Weilburg, B 456, 6,9 km, 8.530 Kfz/Tag, 344 Schwerverkehr/Tag, 4,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 6.118 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.908 Kraftfahrzeuge insgesamt, 788 Krafträder, 507 Lkw (Weilmünster, Marktflecken, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.757 registrierte Fälle, 4.451 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Limburg-Weilburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastelle Hunnenkirchhof 1 und Hunnenkirchhof 2, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 16,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 4,6 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 0,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Möttbachtal bei Weilmünster (Naturschutzgebiet, 1,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: An den Fußwiesen bei Grävenwiesbach; Heiligerwald-Blessestein-Eichenkopf; Im Weihergrund bei Laubuseschbach; Waldgebiete südwestlich von Weilmünster | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 7,6 %, Wald 48,1 %, Landwirtschaft 36,6 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 228 ha, Industrie/Gewerbe 72 ha (Weilmünster, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 175 Hochtaunus, Wahlbeteiligung 85,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 37,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,6 %, SPD 16,6 %, GRÜNE 13,1 %, AfD 16,4 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 175 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 31.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 683 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,0 Jahre (Weilmünster, Marktflecken) |
| Altersstruktur | 753 unter 10 Jahre (8,7 %), 2.204 ab 65 Jahre (25,4 %) (Weilmünster, Marktflecken, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.288 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weilmünster, Marktflecken), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 58 (518 Zuzüge, 460 Fortzüge) (Weilmünster, Marktflecken, 2024) |
| Sterbefälle | 142 Sterbefälle (Weilmünster, Marktflecken, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.766 Einwohner (Weilmünster, Marktflecken, Abweichung zur Fortschreibung -159, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Birkenhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Birkenhof-Aulenhausen |
| Postleitzahl | 35789 |
| Ort | Weilmünster |
| Ortsteil | Aulenhausen |
| Breitengrad | 50.428951 |
| Längengrad | 8.33857 |
| Vorwahl | 06472, 06475 |
| Telefonnetz | Weilmünster, Weilmünster-Wolfenhausen |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Limburg-Weilburg |
| Gemeinde | Weilmünster, Marktflecken |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Weilmünster, Marktflecken | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06533018 |
| Regionalschlüssel | 065330018018 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Weilmünster Rathausplatz 8 35789 Weilmünster, Marktflecken |
| Bevölkerungsdichte | 112 Ew. je km² |
| Fläche | 77,42 km² |
| Einwohner | 8.674 |
| davon weiblich | 4.405 |
| davon männlich | 4.269 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weilmünster, Marktflecken
| Steuersätze in Weilmünster, Marktflecken | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weilmünster, Marktflecken | 385 | 235 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
