Birkenstr. / Birkenstraße in 55270 Klein-Winternheim
Straße und Lage
Die Straße Birkenstraße liegt in Klein-Winternheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55270 zugeordnet.
- OrtKlein-Winternheim
- Postleitzahl55270
- GemeindeKlein-Winternheim
- LandkreisMainz-Bingen
- Vorwahl06136
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 303 m, weiterführend 2,4 km
- ÖPNVKlein-Winternheim, P&R/A63 534 m
- Breitband88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 63 334 m, 62.375 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Birkenstraße liegt in Klein-Winternheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,62 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule303 mnächste Schule
- ÖPNV534 mnächste Station
- Gigabit88,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.55270
- Akazienstr.55270
- Albanushof55270
- Am alten Bahnhof55270
- Am Bandweidenweg55270
- Am Bohrgrund55270
- Am Pfaffenstein55270
- Am Rosengarten55270
- Am Wäldchen55270
- Am Weinkastell55270
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Klein-Winternheim, P&R/A63 (534 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 111 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 88,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Klein-Winternheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 622 aktive Einheiten, 15,1 MW Nettoleistung, Solar 405 / 4,5 MW; Wind 4 / 9,4 MW; Speicher 195 / 1,2 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 17 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 37.188 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.808 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.477 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.754 Wohnungen, 1.090 Wohngebäude (Klein-Winternheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,62 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 60,5 %, Ø Wohnfläche 116,0 m², 74 leerstehende Wohnungen (Klein-Winternheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Klein-Winternheim, P&R/A63 (534 m); ca. 111 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz, überregionales Traumazentrum, Mainz, 6,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz, Luftrettung, Mainz, Luftrettungsstation, Mainz, 6,1 km |
| Schulen | Grundschule: Paul Klee Grundschule Klein-Winternheim (303 m); weiterführend: Realschule plus Mainz-Lerchenberg im Carl-Zuckmayer-Schulzentrum (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,9 Pkw-Min., Hausarzt 416 m, Apotheke 449 m, Grundschule 453 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Klein-Winternh. VQ Süd, A 63, 334 m, 62.375 Kfz/Tag, 6.490 Schwerverkehr/Tag, 10,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 43,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Winterhafen, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Mainz, 7,1 km |
| Motorisierung | 2.674 Pkw, 743 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.398 Kraftfahrzeuge insgesamt, 294 Krafträder, 332 Lkw (Klein-Winternheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 7,2 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 2,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen am Layenhof - Ober-Olmer Wald (Naturschutzgebiet, 2,63 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 16,0 %, Verkehr 13,6 %, Wald 0,0 %, Landwirtschaft 69,3 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Klein-Winternheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 204 Mainz, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,6 %, stärkste Erststimme: CDU 27,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,6 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 20,7 %, AfD 10,8 %, Die Linke 11,1 %, FDP 5,1 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 204 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 355.600, verfügbares Einkommen 25.265 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 546 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Klein-Winternheim) |
| Altersstruktur | 378 unter 10 Jahre (10,5 %), 885 ab 65 Jahre (24,6 %) (Klein-Winternheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.311 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Klein-Winternheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (195 Zuzüge, 203 Fortzüge) (Klein-Winternheim, 2024) |
| Sterbefälle | 31 Sterbefälle (Klein-Winternheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.562 Einwohner (Klein-Winternheim, Abweichung zur Fortschreibung -131, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Birkenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Birkenstr. |
| Postleitzahl | 55270 |
| Ort | Klein-Winternheim |
| Breitengrad | 49.943913 |
| Längengrad | 8.217112 |
| Vorwahl | 06136 |
| Telefonnetz | Nieder-Olm |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Klein-Winternheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Klein-Winternheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07339032 |
| Regionalschlüssel | 073395006032 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nieder-Olm Pariser Straße 110 55270 Klein-Winternheim |
| Bevölkerungsdichte | 653 Ew. je km² |
| Fläche | 5,51 km² |
| Einwohner | 3.600 |
| davon weiblich | 1.797 |
| davon männlich | 1.803 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Klein-Winternheim
| Steuersätze in Klein-Winternheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Klein-Winternheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,55 Mio. EUR2023, 987 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,22 Mio. EUR2023, 896 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,14 Mio. EUR2023, 1.982 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,80 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer248 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,41 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.477 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft37.188 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.808 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.311Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
