Birkenstr. / Birkenstraße in 56645 Nickenich
Straße und Lage
Die Straße Birkenstraße liegt in Nickenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56645 zugeordnet.
- OrtNickenich
- Postleitzahl56645
- GemeindeNickenich
- LandkreisMayen-Koblenz
- Vorwahl02632
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 5,6 km
- ÖPNVNickenich Linde 449 m
- Breitband54,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 3,8 km, 54.066 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Birkenstraße liegt in Nickenich. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,4 kmnächste Schule
- ÖPNV449 mnächste Station
- Gigabit54,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.56645
- Am Kieselberg56645
- Andernacher Str.56645
- Arnulfusstr.56645
- Auf dem Teich56645
- Auf der Bölz56645
- Auf der Burg56645
- Auf der Hohl56645
- Auf der Rausch56645
- Bachstr.56645
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nickenich Linde (449 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 51 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 54,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 54,4 % FTTB/H-Gigabit, 85,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nickenich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 671 aktive Einheiten, 5,0 MW Nettoleistung, Solar 445 / 3,4 MW; Speicher 222 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.789 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.137 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.094 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.782 Wohnungen, 1.294 Wohngebäude (Nickenich) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,27 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 64,3 %, Ø Wohnfläche 119,6 m², 82 leerstehende Wohnungen (Nickenich, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nickenich Linde (449 m); ca. 51 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH, lokales Traumazentrum, Andernach, 6,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rhein-Mosel-Fachklinik, Andernach, Hubschrauberlandeplatz, Andernach, 5,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kottenheim (3,4 km); weiterführend: Kurfürst-Salentin-Gymnasium Andernach (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,5 Pkw-Min., Hausarzt 471 m, Apotheke 465 m, Grundschule 516 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Mendig (Brauerhof), A 61, 3,8 km, 54.066 Kfz/Tag, 13.616 Schwerverkehr/Tag, 25,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sennebogenplatz, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Andernach, 6,5 km |
| Motorisierung | 2.660 Pkw, 719 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.292 Kraftfahrzeuge insgesamt, 288 Krafträder, 161 Lkw (Nickenich, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/22, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 8,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 39,7 % Naturschutzgebiete, 36,8 % FFH-Gebiet, 3,9 % Vogelschutzgebiete, 60,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Laacher See (Naturschutzgebiet, 0,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: NSG Laacher See | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Kurbüsch; Laacher See | Vogelschutzgebiet: Laacher See; Unteres Mittelrheingebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 13,6 %, Verkehr 4,3 %, Wald 37,8 %, Landwirtschaft 42,8 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 64 ha, Industrie/Gewerbe 70 ha (Nickenich, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Nickenich) |
| Altersstruktur | 383 unter 10 Jahre (10,3 %), 813 ab 65 Jahre (22,0 %) (Nickenich, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 751 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nickenich), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 36 (234 Zuzüge, 198 Fortzüge) (Nickenich, 2024) |
| Sterbefälle | 30 Sterbefälle (Nickenich, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.621 Einwohner (Nickenich, Abweichung zur Fortschreibung 4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Birkenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Birkenstr. |
| Postleitzahl | 56645 |
| Ort | Nickenich |
| Breitengrad | 50.417183 |
| Längengrad | 7.3269 |
| Vorwahl | 02632 |
| Telefonnetz | Andernach |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Mayen-Koblenz |
| Gemeinde | Nickenich |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nickenich | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07137081 |
| Regionalschlüssel | 071375001081 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Pellenz Breite Straße 40 56645 Nickenich |
| Bevölkerungsdichte | 223 Ew. je km² |
| Fläche | 16,58 km² |
| Einwohner | 3.701 |
| davon weiblich | 1.843 |
| davon männlich | 1.858 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nickenich
| Steuersätze in Nickenich | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nickenich | 435 | 490 | 405 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,75 Mio. EUR2023, 744 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,52 Mio. EUR2023, 680 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,38 Mio. EUR2023, 1.453 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,20 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer120 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,30 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.094 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.789 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.137 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte751Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer405 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
