Birkenweg in 78667 Villingendorf

Straße und Lage

Die Straße Birkenweg liegt in Villingendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78667 zugeordnet.

OrtVillingendorf
Postleitzahl78667
GemeindeVillingendorf
LandkreisRottweil
Vorwahl0741

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 563 m
ÖPNVVillingendorf Oberndorfer Straße 278 m
Breitband72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 81 5,1 km, 44.215 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Birkenweg liegt in Villingendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
Grundschule2,6 kmnächste Schule
ÖPNV278 mnächste Station
Gigabit72,3 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Villingendorf Oberndorfer Straße (278 m)
Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
Abfahrten werktags: ca. 56 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Birkenweg

Straßendaten
Name	Birkenweg
Postleitzahl	78667
Ort	Villingendorf
Breitengrad	48.203732
Längengrad	8.596199
Vorwahl	0741
Telefonnetz	Rottweil
Land	Baden-Württemberg
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Freiburg
Landkreis	Rottweil
Gemeinde	Villingendorf
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Villingendorf
Gemeindeschlüssel	08325060
Regionalschlüssel	083255007060
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Villingendorf Hauptstr. 2 78667 Villingendorf
Bevölkerungsdichte	362 Ew. je km²
Fläche	9,33 km²
Einwohner	3.377
davon weiblich	1.709
davon männlich	1.668

Übersichtskarten in der Gemeinde

Villingendorf
Gemeindekarte Villingendorf

Steuersätze in Villingendorf
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Villingendorf	340	350	345

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen1,45 Mio. EUR2023, 430 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto1,32 Mio. EUR2023, 390 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft4,70 Mio. EUR2023, 1.391 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer2,30 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer251 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft2,28 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.112 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft31.162 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.350 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte761Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	72,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,3 % FTTB/H-Gigabit, 81,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Villingendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 620 aktive Einheiten, 6,6 MW Nettoleistung, Solar 423 / 4,8 MW; Speicher 195 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 31.162 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.350 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.112 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 145,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 12,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	1.649 Wohnungen, 1.003 Wohngebäude (Villingendorf)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,37 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 64,5 %, Ø Wohnfläche 112,3 m², 82 leerstehende Wohnungen (Villingendorf, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Villingendorf Oberndorfer Straße (278 m); ca. 56 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Rottweil, lokales Traumazentrum, Rottweil, 4,4 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Polizei, Zimmern o. R., Hubschrauberlandeplatz, Zimmern ob Rottweil, 3,3 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Bösingen (2,6 km); weiterführend: Grund- und Realschule Villingendorf (563 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,4 Pkw-Min., Hallenbad 9,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,8 Pkw-Min., Hausarzt 510 m, Apotheke 4,4 km, Grundschule 471 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Zimmern ob Rottweil, A 81, 5,1 km, 44.215 Kfz/Tag, 6.061 Schwerverkehr/Tag, 13,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	2.312 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.854 Kraftfahrzeuge insgesamt, 285 Krafträder, 116 Lkw (Villingendorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 5.045 registrierte Fälle, 3.595 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Rottweil; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Schutzgebiete	BfN: 6,8 % FFH-Gebiet, 0,2 % Naturpark, 6,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Neckartal zwischen Rottweil und Sulz (FFH-Gebiet, 0,84 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Neckarburg (Naturschutzgebiet, 2,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Neckartal zwischen Rottweil und Sulz \| Landschaftsschutzgebiet: Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig \| Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord
Flächennutzung	Siedlung 13,3 %, Verkehr 9,5 %, Wald 31,2 %, Landwirtschaft 45,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 77 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Villingendorf, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Villingendorf)
Altersstruktur	392 unter 10 Jahre (11,6 %), 787 ab 65 Jahre (23,3 %) (Villingendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	761 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Villingendorf), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 41 (258 Zuzüge, 217 Fortzüge) (Villingendorf, 2024)
Sterbefälle	34 Sterbefälle (Villingendorf, 2024)
Zensus 2022	3.349 Einwohner (Villingendorf, Abweichung zur Fortschreibung -65, Stand 15.05.2022)