Birkenweg in 86494 Emersacker

Straße und Lage

Die Straße Birkenweg liegt in Emersacker. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86494 zugeordnet.

OrtEmersacker
Postleitzahl86494
GemeindeEmersacker
LandkreisAugsburg
Vorwahl08293

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 551 m, weiterführend 3,9 km
ÖPNVEmersacker, Ortsmitte 301 m
Breitband30,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 8 10,3 km, 69.403 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Birkenweg liegt in Emersacker. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote75,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
Grundschule551 mnächste Schule
ÖPNV301 mnächste Station
Gigabit30,1 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Emersacker, Ortsmitte (301 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 51 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Birkenweg

Straßendaten
Name	Birkenweg
Postleitzahl	86494
Ort	Emersacker
Breitengrad	48.491577
Längengrad	10.676492
Vorwahl	08293
Telefonnetz	Welden b Augsburg
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Schwaben
Landkreis	Augsburg
Gemeinde	Emersacker
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Emersacker
Gemeindeschlüssel	09772137
Regionalschlüssel	097725707137
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Emersacker Postfach 24 86494 Emersacker
Bevölkerungsdichte	129 Ew. je km²
Fläche	11,64 km²
Einwohner	1.504
davon weiblich	772
davon männlich	732

Übersichtskarten in der Gemeinde

Emersacker
Gemeindekarte Emersacker

Steuersätze in Emersacker
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Emersacker	400	370	330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen450 Tsd. EUR2023, 300 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto405 Tsd. EUR2023, 269 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft1,71 Mio. EUR2023, 1.136 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer983 Tsd. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer57 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft713 Tsd. EUR2023
Steuerkraft929 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft30.333 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft7.676 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte206Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	30,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,1 % FTTB/H-Gigabit, 94,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Emersacker, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 385 aktive Einheiten, 2,9 MW Nettoleistung, Solar 270 / 2,2 MW; Speicher 111 / 0,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 30.333 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.676 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 929 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	664 Wohnungen, 493 Wohngebäude (Emersacker)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,76 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 75,8 %, Ø Wohnfläche 124,8 m², 29 leerstehende Wohnungen (Emersacker, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Emersacker, Ortsmitte (301 m); ca. 51 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 17,1 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Emersacker (551 m); weiterführend: Mittelschule Welden (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,1 Pkw-Min., Hallenbad 5,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,3 Pkw-Min., Hausarzt 417 m, Apotheke 3,9 km, Grundschule 474 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Zusmarshausen (O), A 8, 10,3 km, 69.403 Kfz/Tag, 10.852 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	1.024 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.374 Kraftfahrzeuge insgesamt, 181 Krafträder, 64 Lkw (Emersacker, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 20,2 km
Schutzgebiete	BfN: 100,0 % Naturpark, 83,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lechaue westlich Todtenweis (Naturschutzgebiet, 14,72 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder \| Naturpark: Augsburg - westliche Wälder
Flächennutzung	Siedlung 5,3 %, Verkehr 4,4 %, Wald 68,0 %, Landwirtschaft 18,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Emersacker, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 42,2 Jahre (Emersacker)
Altersstruktur	189 unter 10 Jahre (12,6 %), 273 ab 65 Jahre (18,2 %) (Emersacker, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	206 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Emersacker), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -7 (89 Zuzüge, 96 Fortzüge) (Emersacker, 2024)
Sterbefälle	14 Sterbefälle (Emersacker, 2024)
Zensus 2022	1.488 Einwohner (Emersacker, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022)