Blindauer Str. / Blindauer Straße in 83242 Reit im Winkl
Straße und Lage
Die Straße Blindauer Straße liegt in Reit im Winkl im Bereich Blindau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83242 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blindau.
- OrtReit im Winkl
- Postleitzahl83242
- OrtsteilBlindau
- GemeindeReit im Winkl
- LandkreisTraunstein
- Vorwahl08640
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 7,9 km
- ÖPNVGasthof Sonneck 44 m
- Breitband92,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 305 5,3 km, 3.422 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Blindauer Straße liegt in Reit im Winkl im Bereich Blindau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,07 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV44 mnächste Station
- Gigabit92,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Dürrach83242
- Auweg83242
- Fellhornweg83242
- Gschwendtweg83242
- Heuchen83242
- Klausenbergweg83242
- Lieberting83242
- Ötzweg83242
- Steinbachweg83242
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gasthof Sonneck (44 m)
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,3 % FTTB/H-Gigabit, 52,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Reit im Winkl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 388 aktive Einheiten, 4,9 MW Nettoleistung, Solar 252 / 3,9 MW; Speicher 131 / 0,9 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.125 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.334 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.491 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.558 Wohnungen, 712 Wohngebäude (Reit im Winkl) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,07 €/m², Leerstandsquote 7,9 %, Eigentümerquote 55,4 %, Ø Wohnfläche 96,6 m², 117 leerstehende Wohnungen (Reit im Winkl, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gasthof Sonneck (44 m) |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Prien, lokales Traumazentrum, Prien, 21,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Reit im Winkl (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Unterwössen (7,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,3 Pkw-Min., Hallenbad 4,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,5 Pkw-Min., Hausarzt 877 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Unterwössen-Oberwössen, B 305, 5,3 km, 3.422 Kfz/Tag, 124 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.525 Pkw, 706 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.061 Kraftfahrzeuge insgesamt, 223 Krafträder, 145 Lkw (Reit im Winkl, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 23,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 13,2 % Naturschutzgebiet, 18,3 % FFH-Gebiet, 16,0 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Östliche Chiemgauer Alpen (FFH-Gebiet, 1,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Östliche Chiemgauer Alpen (Naturschutzgebiet, 1,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Östliche Chiemgauer Alpen | Naturschutzgebiet: Östliche Chiemgauer Alpen | Vogelschutzgebiet: Naturschutzgebiet 'Östliche Chiemgauer Alpen' |
| Flächennutzung | Siedlung 2,3 %, Verkehr 1,7 %, Wald 77,6 %, Landwirtschaft 12,4 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 71 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Reit im Winkl, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,2 Jahre (Reit im Winkl) |
| Altersstruktur | 155 unter 10 Jahre (7,2 %), 605 ab 65 Jahre (28,0 %) (Reit im Winkl, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 889 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Reit im Winkl), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 65 (288 Zuzüge, 223 Fortzüge) (Reit im Winkl, 2024) |
| Sterbefälle | 24 Sterbefälle (Reit im Winkl, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.938 Einwohner (Reit im Winkl, Abweichung zur Fortschreibung -441, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Blindauer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Blindauer Str. |
| Postleitzahl | 83242 |
| Ort | Reit im Winkl |
| Ortsteil | Blindau |
| Breitengrad | 47.667019 |
| Längengrad | 12.475939 |
| Vorwahl | 08640 |
| Telefonnetz | Reit Im Winkl |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Traunstein |
| Gemeinde | Reit im Winkl |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Reit im Winkl | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09189139 |
| Regionalschlüssel | 091890139139 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Reit im Winkl Postfach 1161 83242 Reit im Winkl |
| Bevölkerungsdichte | 30 Ew. je km² |
| Fläche | 70,98 km² |
| Einwohner | 2.161 |
| davon weiblich | 1.067 |
| davon männlich | 1.094 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Reit im Winkl
| Steuersätze in Reit im Winkl | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Reit im Winkl | 300 | 450 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,60 Mio. EUR2023, 738 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,43 Mio. EUR2023, 663 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,00 Mio. EUR2023, 1.851 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,36 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer199 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,60 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.491 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.125 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft11.334 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte889Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
