Blosbergstr. / Blosbergstraße in 56338 Braubach
Straße und Lage
Die Straße Blosbergstraße liegt in Braubach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56338 zugeordnet.
- OrtBraubach
- Postleitzahl56338
- GemeindeBraubach, Stadt
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl02627, 06776
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 807 m, weiterführend 1,4 km
- ÖPNVBraubach Blosberg 100 m
- Breitband94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 42 3,1 km, 21.663 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Blosbergstraße liegt in Braubach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule807 mnächste Schule
- ÖPNV100 mnächste Station
- Gigabit94,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Campingplatz56338
- An der Alten Burg56338
- Austr.56338
- Backesweg56338
- Berggasse56338
- Brunnenstr.56338
- Burgstr.56338
- Charlottenstr.56338
- Dachsenhäuser Str.56338
- Dautenstielweg56338
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Braubach Blosberg (100 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 93 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 71,1 % FTTB/H-Gigabit, 80,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Braubach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 220 aktive Einheiten, 1,3 MW Nettoleistung, Solar 156 / 0,9 MW; Speicher 62 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.834 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.376 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 775 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.731 Wohnungen, 875 Wohngebäude (Braubach, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,18 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 45,8 %, Ø Wohnfläche 96,1 m², 119 leerstehende Wohnungen (Braubach, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Braubach Blosberg (100 m); ca. 93 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin, regionales Traumazentrum, Koblenz, 7,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Jakobsberg, Boppard, Hubschrauberlandeplatz, Boppard, 5,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Marksburg Braubach (807 m); weiterführend: Realschule plus Lahnstein (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,9 Pkw-Min., Hausarzt 838 m, Apotheke 3,8 km, Grundschule 886 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lahnstein, B 42, 3,1 km, 21.663 Kfz/Tag, 1.071 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Lahnstein, Binnenhafen, Handelshafen; Sonderhafen, Lahn, Lahnstein, 7,0 km |
| Motorisierung | 1.795 Pkw, 598 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.199 Kraftfahrzeuge insgesamt, 218 Krafträder, 122 Lkw (Braubach, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 970 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.250 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,94 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 460 Wohnungen, 6 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 2/6, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 4,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,6 % FFH-Gebiet, 74,3 % Vogelschutzgebiet, 99,7 % Naturpark, 0,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Schottel (Naturschutzgebiet, 2,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Koppelstein - Helmestal | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal |
| Flächennutzung | Siedlung 5,6 %, Verkehr 4,8 %, Wald 70,9 %, Landwirtschaft 10,9 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Braubach, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Braubach, Stadt) |
| Altersstruktur | 288 unter 10 Jahre (9,6 %), 746 ab 65 Jahre (24,9 %) (Braubach, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 449 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Braubach, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 17 (260 Zuzüge, 243 Fortzüge) (Braubach, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 34 Sterbefälle (Braubach, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.005 Einwohner (Braubach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 36, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Blosbergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Blosbergstr. |
| Postleitzahl | 56338 |
| Ort | Braubach |
| Breitengrad | 50.282455 |
| Längengrad | 7.634574 |
| Vorwahl | 02627, 06776 |
| Telefonnetz | Braubach, Dachsenhausen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Braubach, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Braubach, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141501 |
| Regionalschlüssel | 071415009501 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Braubach Friedrichstraße 12 56338 Braubach, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 154 Ew. je km² |
| Fläche | 19,50 km² |
| Einwohner | 3.002 |
| davon weiblich | 1.490 |
| davon männlich | 1.512 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Braubach, Stadt
| Steuersätze in Braubach, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Braubach, Stadt | 400 | 540 | 435 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,09 Mio. EUR2023, 362 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto998 Tsd. EUR2023, 332 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,01 Mio. EUR2023, 1.001 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,45 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer130 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,52 Mio. EUR2023
- Steuerkraft775 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.834 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.376 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte449Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer435 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B540 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
