Blütenstr. / Blütenstraße in 21720 Guderhandviertel
Straße und Lage
Die Straße Blütenstraße liegt in Guderhandviertel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21720 zugeordnet.
- OrtGuderhandviertel
- Postleitzahl21720
- GemeindeGuderhandviertel
- LandkreisStade
- Vorwahl04142, 04163
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 824 m, weiterführend 2,7 km
- ÖPNVNeuenkirchen, Dorfstraße 327 m
- Breitband97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 26 2,3 km, 22.594 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Blütenstraße liegt in Guderhandviertel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule824 mnächste Schule
- ÖPNV327 mnächste Station
- Gigabit97,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bergfried21720
- Dollerner Str.21720
- Guderhandviertel21720
- Kirschenweg21720
- Kurzer Weg21720
- Neßstr.21720
- Neuer Weg21720
- Neuhof21720
- Wetternweg21720
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neuenkirchen, Dorfstraße (327 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 34 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Guderhandviertel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 187 aktive Einheiten, 2,3 MW Nettoleistung, Solar 133 / 1,9 MW; Speicher 52 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.437 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.323 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.172 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 518 Wohnungen, 408 Wohngebäude (Guderhandviertel) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,36 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 68,3 %, Ø Wohnfläche 123,2 m², 31 leerstehende Wohnungen (Guderhandviertel, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neuenkirchen, Dorfstraße (327 m); ca. 34 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Elbe Klinikum Stade, regionales Traumazentrum, Stade, 12,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Elbe-Klinikum, Buxtehude, Hubschrauberlandeplatz, Buxtehude, 9,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Guderhandviertel (824 m); weiterführend: Oberschule Horneburg (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Agathenburg, A 26, 2,3 km, 22.594 Kfz/Tag, 1.666 Schwerverkehr/Tag, 7,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 49,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Neuenschleuse, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Jork, 5,2 km |
| Motorisierung | 797 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.236 Kraftfahrzeuge insgesamt, 112 Krafträder, 104 Lkw (Guderhandviertel, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.013 registrierte Fälle, 4.822 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Stade; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 26,9 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Geestrand von Stade bis Horneburg (Landschaftsschutzgebiet, 2,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler (Naturschutzgebiet, 3,39 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 7,0 %, Verkehr 3,4 %, Wald 0,0 %, Landwirtschaft 83,9 %, Gewässer 5,6 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Guderhandviertel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 030 Stade I – Rotenburg II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,0 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 030 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.400, verfügbares Einkommen 24.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 15,3 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,0 Jahre (Guderhandviertel) |
| Altersstruktur | 112 unter 10 Jahre (10,0 %), 282 ab 65 Jahre (25,3 %) (Guderhandviertel, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 559 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Guderhandviertel), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 46 (132 Zuzüge, 86 Fortzüge) (Guderhandviertel, 2024) |
| Sterbefälle | 28 Sterbefälle (Guderhandviertel, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.088 Einwohner (Guderhandviertel, Abweichung zur Fortschreibung 13, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Blütenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Blütenstr. |
| Postleitzahl | 21720 |
| Ort | Guderhandviertel |
| Breitengrad | 53.528057 |
| Längengrad | 9.600934 |
| Vorwahl | 04142, 04163 |
| Telefonnetz | Steinkirchen Kr Stade, Horneburg Niederelbe |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Stade |
| Gemeinde | Guderhandviertel |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Guderhandviertel | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03359021 |
| Regionalschlüssel | 033595406021 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Lühe Huttfleth 18 21720 Guderhandviertel |
| Bevölkerungsdichte | 125 Ew. je km² |
| Fläche | 8,94 km² |
| Einwohner | 1.116 |
| davon weiblich | 559 |
| davon männlich | 557 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Guderhandviertel
| Steuersätze in Guderhandviertel | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Guderhandviertel | 490 | 490 | 450 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen618 Tsd. EUR2023, 554 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto567 Tsd. EUR2023, 508 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,62 Mio. EUR2023, 1.452 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer762 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer112 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft798 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.172 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.437 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.323 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte559Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer450 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
